成都保利石象湖项目住宅产品定位和商业配套_1.pptVIP

花溪商业小镇 花溪商业小镇 旅游度假功能 部分生活配套功能 特色体验式消费 风景游览 度假休闲 突出特色体验 突出特色体验 度假氛围 商业小镇打造重点在于利用优质资源作出特色 。 如何利用水系将商业组织起来形成体验式旅游度假是突出特色的重点。 风情的建筑被自然水系串起 丰富的美食和美景 细致的服务透露专业的标准 风情的娱乐是尊贵生活的点滴 任督二脉——商业配套 1 1-----酒吧 2-----购物区 3-----购物区 4-----按摩室 5-----餐饮区 6-----DIY手工艺吧 7-----按摩室 8-----饮料吧 9-----游客服务点 10---花卉公园入口 10 5 3 2 7 6 8 9 任督二脉——商业配套 利用水系打造花溪商业小镇 商业小镇是集中体验特色商业的地方，设游客服务点 商业小镇业态以休闲、娱乐为主，购物为辅 利用水系打造观光商业，充分利用室外空间 建筑风格采用沿水系的单体欧式风格，不做传统的整条商业街 突出度假元素，房屋建筑风格趋向欧式，但不宜过于单一 预留待开发空间 任督二脉——商业配套 花卉公园 花卉公园收取门票，入口靠近花溪商业小镇 利用现有的原始森林 花卉公园中用水系分隔过渡到度假别墅区的园林部分 花卉公园中主要人行道路设置休憩设施 花卉公园中设置1-2个花卉盆栽展卖处 任督二脉——商业配套 车行交通示意图 任督二脉——商业配套 商业体系建构之第一阶段 第一阶段 ----度假俱乐部的雏形初显 旅游度假 成都市短途度假客群 第二居所业主 对石象湖现有商业重新打造： 石象湖湖滨------湖滨餐厅、茶坊、高档湖滨茶道； 郁金香公园-------保持大众娱乐项，改善餐饮环境和服务水平，增加大众餐饮、购物内容； 代租度假别墅-------由酒店经营管理公司管理，将度假别墅变成分时度假酒店客房； 二个高尔夫球场及会所------度假、生活配套。 任督二脉——商业配套 商业体系建构之第一阶段 此阶段商业部分主要由两部分组成： 第一，对石象湖景区原有商业进行重新打造，提升商业档次以符合项目国际乡村俱乐部的形象定位。 第二，引入国际品牌酒店先期入驻，用最少的投入打造以酒店为核心的度假俱乐部商业体系雏形。首先把太一园进行品质装修作为酒店大堂并设置配套商业，样板区四套精装别墅作为客房，同时把高尔夫球场及会所、妙音湖湖滨高端商业、纳入度假酒店配套商业体系。 以上两部分可形成度假俱乐部的雏形。 任督二脉——商业配套 商业体系建构之第一阶段 任督二脉——商业配套 度假俱乐部雏形 度假酒店/别墅 高尔夫球场、会所 度假功能 丰富度假功能 高尔夫会所 精英荟萃的领袖高地、成功者的高尚沙龙、社会名流 的高尚社交圈。 承载商务接待功能。 基本生活配套 度假酒店/别墅 作为度假酒店的一部分，把十栋精装样板别墅作为度假酒店的别墅样板客房，吸引投资客群投资度假别墅。 将一期230套别墅的160套作为分时度假酒店，由全球知名的酒店运营管理公司经营管理。其余70套可由业主选择加入度假酒店或自用。 改造后石像湖景区 改造后的石象湖景区 打造园林； 设置度假酒店大堂； 象山古镇商业和石象湖湖滨商业的改造； 丰富休闲度假娱乐项目。 任督二脉——商业配套 石象湖景区的重新打造 公园大众游览 郁金香公园 高端独享特色娱乐 旅游度假功能 度假生活配套功能 保持大众游乐功能 突出便捷、尊贵 石象湖公园现状 石象湖 任督二脉——商业配套 保持大众休闲游乐 婚纱摄影 草原热气球 自行车出租 石象湖游船 石象湖波波球 …… 任督二脉——商业配套 房屋风格改为欧式乡村小镇风格 着重餐饮、休闲业态 以西式餐吧为主，中式餐厅为辅 充分利用室外观景休闲的空间 购物以花卉、花卉种子为特色，辅以部分旅游纪念品 象山古镇商业的改造 任督二脉——商业配套 象山古镇商业的改造 业态种类 商户组合 内容 规模 （㎡） 数量 物业条件 建筑布局 参考商户 建筑结构 配套设施 餐饮 西餐馆 欧式休闲西餐 200 1 欧式小别墅，2层楼，休闲室外空间 油烟气排放通道； 隔油池；空调排风口 水、电、天然气； 卫生间； 布置在临花卉园一侧，露天休闲空间要大，可作为休闲赏景平台 祖母的厨房； 类似三叶草等外国人经营的西餐 风味餐厅 特色下午茶，是西餐厅的辅助 150 2 欧式小别墅，2层楼，休闲室外空间 新风、空调排风口； 水、电、天然气； 卫生间； 布置在临花卉园一侧，露天休闲空间要大，可作为休闲赏景平台 欧洲房子； 祖母炖品 中式小吃 烧烤、四川风味小吃 10 2 操作间+露天小广场 水、电、天然气 不临花卉园一侧 休闲 咖啡 西式格调咖啡 150 1 欧