住宅工程-质量通病防治.docVIP

PAGE 重庆瑞鸥房地产开发有限公司 质量通病防治 住宅工程 Admin 2010-5-20 住宅工程质量一直是令人头痛的问题，然而究其原因固然有客观因素，主要还是责任心和管理不到位所致。 1 - 目录 TOC \o 1-1 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc262139423 第一章 砌体工程——砌??筑??砂??浆 PAGEREF _Toc262139423 \h - 1 - HYPERLINK \l _Toc262139424 第二章 建筑质量顽疾要对症下药 PAGEREF _Toc262139424 \h - 4 - HYPERLINK \l _Toc262139425 第三章 混凝土质量通病防治的措施 PAGEREF _Toc262139425 \h - 7 - HYPERLINK \l _Toc262139426 第四章 砖混结构及住宅工程质量通病控制要点及措施 PAGEREF _Toc262139426 \h - 15 - HYPERLINK \l _Toc262139427 第五章 房屋建筑工程外墙渗漏的预防与处理 PAGEREF _Toc262139427 \h - 18 - HYPERLINK \l _Toc262139428 第六章 外墙水泥砂浆开裂的原因及防治 PAGEREF _Toc262139428 \h - 23 - HYPERLINK \l _Toc262139429 第七章 楼层局部渗漏与防治 PAGEREF _Toc262139429 \h - 28 - HYPERLINK \l _Toc262139430 第八章 多层住宅现浇楼板裂缝的产生与防治 PAGEREF _Toc262139430 \h - 32 - HYPERLINK \l _Toc262139431 第九章 多层住宅砼小型空心砌块墙体裂缝控制 PAGEREF _Toc262139431 \h - 35 - HYPERLINK \l _Toc262139432 第十章 硬聚氯乙烯排水管的常见安装错误及对策 PAGEREF _Toc262139432 \h - 39 - HYPERLINK \l _Toc262139433 第十一章 住宅工程墙体裂缝分析 PAGEREF _Toc262139433 \h - 44 - HYPERLINK \l _Toc262139434 第十二章 屋面梯间漏水通病的治理 PAGEREF _Toc262139434 \h - 53 - HYPERLINK \l _Toc262139435 第十三章 家装工程常见质量通病 PAGEREF _Toc262139435 \h - 56 - HYPERLINK \l _Toc262139436 第十四章 石材地面的做法 PAGEREF _Toc262139436 \h - 59 - HYPERLINK \l _Toc262139437 第十五章 铝塑门窗安装质量通病的防治措施 PAGEREF _Toc262139437 \h - 64 - HYPERLINK \l _Toc262139438 第十六章 玻璃幕墙渗水原因分析及防治措施 PAGEREF _Toc262139438 \h - 72 - HYPERLINK \l _Toc262139439 第十七章 铝门窗雨水渗漏原因分析及处理方法 PAGEREF _Toc262139439 \h - 79 - 住宅工程质量通病防治 第一章 砌体工程——砌??筑??砂??浆 砌筑砂浆是砖砌体组成材料之一。由于砂浆质量对砌体的影响不如混凝土那样直接，因此人们对砂浆质量缺乏足够的重视，在砂浆配合比、计量、搅拌、使用时间以及试块制作、养护等方面没有按规范的规定执行，从而经常产生一些质量通病。 1．1??砂浆强度不稳定 ????1．现象 砂浆强度的波动性较大，匀质性差，其中低强度等级的砂浆特别严重，强度低于设计要求的情况较多。 ????2．原因分析 (1)?影响砂浆强度的主要因素是计量不准确。对砂浆的配合比，多数工地使用体积比，凭经验计量。由于砂子含水率的变化，可导致砂子体积变化幅度达10％～20％；水泥密度随工人操作情况而异，这些都造成配料计量的偏差，使砂浆强度产生较大的波动。 (2)??水泥混合砂浆中无机掺合料(如石灰精、砂浆宝、石灰膏、粘土膏、电石膏及粉煤灰等)的掺量，对砂浆强度影响很大，随着掺量的增加，砂浆和易性越好，但强度降低，如超过规定用量一倍，砂浆强度约降低40％。但施工时往往片面追求良好的和易性，无机掺合料的掺量常常超过规定用量，因而降低了砂浆的强度。 (