营业房租赁合同最终版（包含场地）.doc

房屋租赁合同 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。 第一条 房屋基本情况 甲方出租给乙方的房屋位于 ，。房屋面积约 平方米出租给乙方。乙方已对甲方所要出租的房屋现状做了充分了解，愿意承租该房屋。 第二条 租赁期限 租赁期限自____年___ 月___ 日至___ 年___ 月___ 日止， 年租金 元。自____年___月___日至___年___月___日止，年租金 元。付款方式按年支付，乙方应于每年本合同签订日期前十日内向甲方支付全年租金。甲方于本合同签订生效日，将该房屋交付给乙方。 第三条房屋维修与使用 乙方因管理使用不善造成房屋的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。乙方租赁期间，负责防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担责任。 第四条 关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，因延期付费由乙方承担缴纳10%违约金：1．水费每吨 元2.电费每度 元 第五条 租赁期满 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋按原状恢复退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前3个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前1个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。 第六条 因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： 1．擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的； 2．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的； 3．拖欠租金累计达壹个月； 4．利用承租房屋进行违法活动的； 第七条 提前终止合同 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。 如因国家建设拆迁、不可抗力因素的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前1个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。 第八条 违约责任 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的20%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按年租金的5%向乙方加收滞纳金。 第九条争议的解决 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方均可向合同履行地人民法院起诉。 第十条其它 本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。 本合同甲乙双方签订后，签订日期前的任何书面协议合同均作废。 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。 甲方（签章）：_____________ 乙方（签章）___________ 授权代表（签字）：_________ 授权代表（签字）__________ _____年_____月____日 _____年_____月____日