原版X郊小户型项目企划思考.pptVIP

策略推广：金达利筑地·北京金海利 提案日期：2006年9月4日; 　前一轮开发商提出了要做“酒店式公寓”的想法，结合X郊区域特点，我们与开发商共同认可了“项目非投资，以自住为主的业态形式”。;但项目的高度，必须拔高！;X郊够高端吗？;城市向东，生活向上京东富人区强势崛起;伴随ＣＢＤ巨无霸式的发展趋势， 京东的商务膨胀引发了一场区域革命。 当都市精英拥有了私家车，城市便被车轮定义！ 东四环，东五环，通州，X郊，地产一路高歌！;15分钟的京东商务圈 25分钟的京东生活圈 35分钟的京东生态圈 ;通州印象;商业不足以满足高端需求;基础建设不完善，高端配套缺乏！;通州，已经无法承载高端人士的居住梦想;最重要的一点：通州景观缺失，缺少自然景观。没有高档项目所应该具备的自然气质和人文气质！;事实证明：受多方面因素影响，白领阶层成为通州主要消费人群 ;比通州远15公里的X郊　会有机会让高端人群青睐吗？;15公里概念？京哈高速以100迈常速不到10分钟，假如在市区2环3环堵车，可能走500米都需要半小时！;多10分钟，可以获得什么利益？;价格每平米少了1000元X郊40%以上的绿化覆盖率2个国际比赛级别的马术俱乐部2个会员制的高尔夫球场 8个学院林罗分布与多个高档别墅毗邻……;X郊优势自然景观基础！高档娱乐设施！人文艺术氛围！产业结构支撑！区域发展