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营改增建筑业会计账务处理会计学堂

会计学堂问答: HYPERLINK qq://txfile/ /ask 建筑施工企业 收入、成本、费用与竣工核算 第一节 施工企业收入的主要来源 1.建造合同总收入 2.合同分立、合同合并及追加合同 3.建造合同总成本 4.完工百分比法的运用 5.合同预计损失的核算 第二节 工程价款核算的会计处理 1.工程价款结算的方式 2.工程质保金的账务处理 3.工程结算收入的核算 4.竣工结算的账务处理 5.其他业务的核算 前言:建筑企业收入的特点 收入从企业的日常活动中发生,而不是从偶发的交易或事项中产生, 如:建筑施工企业承包工程、销售产品或材料、提供机械作业或运输作业劳务取得的收入等。 有些交易或事项虽然能为企业带来经济利益,但不属于企业的日常活动,其流入的经济利益是利得,而不是收入,如出售固定资产。 收入可能表现为企业资产的增加,也可能表现负债的增加 收入能导致所有者权益的增加 按经营业务的主次,收入分为主营业务收入和其他业务收入。建筑施工企业的主营业务收入是建造合同收入,其他业务收入是销售产品或材料、提供作业或劳务、让渡资产使用权等 一:建造合同总收入 建造合同准则概念: 建造合同是(企业会计准则第15条),指为建造一项或数项在设计、技术、功能、最终用途等方面密切相关的 HYPERLINK /doc/4682362-4896223.html \t /doc/_blank 资产而订立的合同。 建造施工企业签订的建造合同主要指、房屋、道路、桥梁、隧道、水坝等建筑物 2、施工企业建造合同特点: 建造合同属于经济合同的范畴,但又不同于一般材料采购合同和劳务合同,主要体现在 (1) 先有买主,后有标的。建造资产的造价在签订合同时已经确定 (2) 建设周期长,一般都在3-5年左右 (3) 所建造资产的体积大、造价高。签订双方重视程度高。 (4) 建造合同一般为不可取消的合同 3、建造合同总收入的组成部分 合同初始收入 合同因变更、索赔款、奖励款等形成的收入 4. 建造合同的分类 建造合同主要包括固定造价合同和成本加成合同两类 (1)固定造价合同是指按固定的合同价或固定单价确定工程价款的建造合同。 如:建筑施工企业为客户建造一栋厂房,合同总价5000万。 再如:建筑施工企业基建一条高速路,每公里按100万,此类合同即固定单价造价合同。 (2)成本加成合同是指以合同允许或其他方式议定的成本为基础,加上该成本的一定比例或定额费用确定工程价款的建造合同 . 如:建造施工企业与业主签订建造一栋楼房,以建造楼房的实际成本为基础,加收7%的费用作为合同总价款。 建造合同的确认时间 企业会计准则第15号——建造合同 在资产负债表日,建造合同的结果能够可靠估计的,应当根据完工百分比法确认合同收入和合同费用。 第十九条 固定造价合同的结果能够可靠估计,是指同时满足下列条件: (一)合同总收入能够可靠地计量; (二)与合同相关的经济利益很可能流入企业; (三)实际发生的合同成本能够清楚地区分和可靠地计量; (四)合同完工进度和为完成合同尚需发生的成本能够可靠地确定。 企业会计准则第14号---收入的劳务交易相关规定 (一)收入的金额能够可靠计量; (二)相关的经济利益很可能流入企业; (三)交易的完工进度能够可靠确定; (四)交易中己发生的和将发生的成本能够可靠计量。 6.建造合同收入科目的设置 科目 核算内容 明细科目 具体核算 借方 贷方 期末处理 工程施工 核算企业实际发生的合同成本和合同毛利,借方余额反映企业尚未完工的建造合同成本与毛利 合同成本 人工费、材料费、机械使用费、以及施工现场材料的二次搬运费、生产工具使用费、检验试验费、临时设施折旧费等其他直接费用 工程施工-合同成本 应付职工薪酬、原材料等 确认合同收入、合同费用时,借主营业务成本贷主营业务收入,差额工程施工-合同毛利 发生的施工、生产单位管理人员职工薪酬、股东资产折旧、财产保险等间接费用 工程施工-间接费用 累计折旧 银行存款 应付职工薪酬等 将间接费用分配计入有关合同成本时,借工程施工-合同成本贷工程施工-间接费用 工程结算科目 企业根据建造合同约定向购买方办理结算的累计金额。 属于工程施工备抵类科目 企业向购买方办理工程结算价款时,应结算的金额 应收账款 银行存款等 工程结算 期末贷方余额反映企业尚未完工建造合同已办理结算的累计金额 合同完工时,将工程施工科目金额与相应的工程结算科目对冲 工程结算 工程施工 7.当期确认合同收入的金额 建造合同收入的确认分为当期完成建造合同收入的确认和在资产负债表日建造合同收入的确认这两种情况 当期完成的建造合同收入和成本能可靠计量并合理的确定完成进度,可根据完工百分比法确定和计量当期合同收入和合同费用 当期确认的合同收入=合同总收入×完工

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