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华润深圳湾综合发展项目北区地块 环境影响报告书 （简本） 建设单位：华润置地（深圳）发展有限公司 编制单位：北京大学 2013年月目录 1 项目概况 1 2 环境质量现状评价 3 3 环境影响预测与评价 5 4 环境保护措施 10 5 清洁生产与总量控制 22 6 环境经济损益分析 23 7 公众调查 24 8项目选址及平面布置合理性分析 25 9工程环境监理和管理制度 27 10结论 28 1 项目概况 ?华润深圳湾综合发展项目地块（以下称为“本项目”）由司投资92045.87万元开发位于根据深号，项目用地面积，总建筑面积为m2，，规划建设栋设置泳池面积240m2，地下为层结构，设置地下车库。项目组成及各栋建筑主要功能见表1。 表1 项目组成及各栋建筑主要功能 各栋名称 楼层 功能用途 1#栋F，高m；地下3F 住宅楼、15F为避难层、物业管理用房位于1F南侧 2#栋住宅F，高m；地下3F 住宅楼、15F为避难层 项目经济技术指标见表2。 表2 经济技术指标 总用地面积（m2） 总建筑面积（m2） 计容建筑面积（m2） 其中 建筑面积（m2） 其中 住宅面积（m2） 109780 物业管理用房面积（m2） 220 核增建筑面积（m2） 其中 架空面积（m2） 避难区面积（m2） 不计容建筑面积 其中 面积（m2） 建筑 15％ 规定容积率 建筑高度 m 182.5、178.05 调整容积率（含核增面积） 7.66 绿率 绿化面积 5175.7 层数（地上/地下） 54/3、52/3 建筑限高（m） 190 总户数（户） 407 停车位 660 2 环境质量现状评价 声环境 本评价于2013年8月27日~8月28日连续2日，在项目厂址四周东、南、西、北面各设一个点，项目北侧卓越浅水湾花园设两个监测点及恒立听海花园布设一个监测点，依次为N1（东边界）、N2（南边界）、N3（西边界）、N4（北边界）、N5（卓越浅水湾花园靠近滨海大道一侧）、N6（卓越浅水湾花园靠近科苑大道一侧）、N7（恒立听海花园靠近科苑大道一侧），共布设7个噪声监测位置，其中N5、N6、N7均同时做立面监测。结果表明，昼间监测值《声环境质量标准》（GB 3096-2008）中2类标准2类标准2类标准昼间监测值2类标准2类标准N1、N2N3、N4监测点超标是由于滨河大道项目施工噪声引起的；临滨河大道侧的高层住宅监测点超标是由于滨河大道等道路交通噪声引起的。大气环境 本环评引用《华润深圳湾综合发展项目一区地块环境影响报告书》中G2点的大气现状监测数据（G2位于项目西北侧漾日湾畔，监测时间：2012年5月6日~5月13日），另于2013年8月26日~9月1日对项目选址区内进行了大气环境质量现状监测G1的一小时平均浓度的日均浓度均达到《环境空气质量标准》（GB3095-）中的二级标准日均浓度均达到《环境空气质量标准》（GB3095-）中的二级标准PM2.5日平均最大浓度值占标率为60%，能够满足《大气环境质量标准》（GB3095-2012）中的二级标准要求水环境 本报告引用《深圳市环境质量报告书2012年度》中对（—东角头下工业用水区）环境功能区海水环境质量进行评价（—东角头下工业用水区）水质为劣四类，主要超标项目为活性磷酸盐无机氮《地下水质量标准》中类标准 环境影响预测与评价 .1 施工期环境影响评价 本项目为城市建成区。据调查，项目选址区及其附近区域无天然珍稀植被，未发现野生珍稀动物，本项目的建设对当地的动植物基本不产生影响。 本项目引用《华润深圳湾综合发展项目（北区）水土保持方案设计》中的水土流失量。由计算得出：项目区预测期水土流失总量为159t，其中施工期水土流失总量为158t，自然恢复期水土流失总量为1t；水土流失背景值总量为14t，因此施工造成新增水土流失量为145t。 项目不在深圳市基本生态控制线以内，项目选址区及其附近区域无天然珍稀植被，野生珍稀动物，项目施工期产生的废气影响包括有施工扬尘、施工机械废气和装修废气，其中，施工扬尘主要产生在施工初期，必须采取一定的工程措施和管理减轻其影响；施工机械废气一般来说较小，施工单位在施工过程中应尽量使用低污染排放的设备，日常注意设备的检修和维护，保证设备在正常工况条件下运转；装修废气主要产生在施工的后期，建设单位应采用符合标准的建筑材料，保证建材、有机溶剂和辅助添加剂无毒无害，做到健康设计原则，则基本不会对环境产生较大的影响。 噪声影响 根据噪声的预测结果 固体废弃物 项目施工期固体废物包括有建筑垃圾、挖方产生的余泥渣土、建筑物建设产生的建筑垃圾以及施工人员产生的生活垃圾。施工单位如能重视其影响，采取适当措施，结合实际运送情况