武汉市旧工业建筑活化利用现状 方法及改进分析-analysis on current methods and improvement of the activation and utilization of old industrial buildings in wuhan city.docx

1绪论1.1研究背景1.1.1旧工业建筑问题的出现（1）工业建筑的发展工业建筑是社会发展的产物，几百年来工业的迅猛发展为我们遗留下了大量的工业建筑和工业文明。工业革命使自主、分散的手工生产被集中的社会劳动所代替，钢、混凝土、玻璃等新型建筑材料及建筑结构的出现使工业建筑日趋高大、宽阔、明亮，建筑形式逐渐发展成熟并形成一种独特的建筑类型。工业建筑已不仅仅作为工业生产的容器存在，并且已经是工业发展的一部分，成为工业时代的象征。（2）优秀的工业建筑亟待保护如今，武汉最早出现的工业建筑已经经历了一个多世纪的时代变迁，建筑材料等已难再经受风雨的侵蚀，大量被闲置的旧工业建筑面临建筑结构、外观的老化等处境。优秀旧工业建筑亟待保护，以适应当今的环境并且能够继续生存下去。（3）城市的转型使工业建筑必须重新寻找出路上世纪后期开始，工业在城市的中心地位渐渐被金融、商业、贸易、娱乐等第三产业所取代。人们意识到传统的工业生产方式会对城市环境产生严重的污染，“退二进三①”使城市中的原有工业渐渐产生郊外化的趋势，致使大量城市中原有工业建筑被废弃，城市中出现了大批工业建筑或工业集合荒落的现象。在这种新形式下，工业建筑必须寻找新的出路。1.2对旧工业建筑的活化利用的原因1.2.1对历史文明、文化遗产的继承武汉存在着大量旧工业建筑，它们都具有各自的历史和独特的风格。一些优秀①二十世纪九十年代，为加快经济结构结构调整，鼓励一些重污染、能耗大、效益差或产品没有市场、濒于破产的第二产业从市区中退出来，发展商业、服务业等第三产业的政策。的或有重大历史意义的旧工业建筑已作为国家级或省级文物保护建筑登记在册，然而这并不能说明没有成为文物保护对象的工业建筑就没有历史价值，它们的结构、材料、符号、外型等都在一定程度上反映了当时的历史背景、技术及时代特征，它们的存在也可从侧面唤起人们对已不存在的旧工厂的记忆。武汉市517通讯仪表厂废弃后被改造为万科润园住宅区，改造中保留了一些关于原517厂的记印，如保留了原生树木、现状路网及废弃的水塔等。1.2.2对旧工业建筑的活化利用有利于社会的可持续发展及经济节约现如今，在建筑领域可持续发展这一课题已受到越来越多的重视，集约、生态等词汇广泛用于现代的建筑创作。人们已意识到环境资源是有限的，采取将废弃的旧工业建筑推倒重来的方法必将造成资源的重复投入，所以面对旧工业建筑采取改造再生的做法有利于社会的可持续发展。另外，经济节约也是对工业建筑改造再生的一个重要因素。旧工业建筑虽外观样式陈旧，结构、材料等也已落后，但仍然是具有一定使用价值的。对旧工业建筑改造再生不仅投资少而且改造周期短，会给投资者在最短时间内带来最大效益。（表1-1）表1-1南京市绒庄街70号（原南京工艺铝制品厂）多层厂房改造的效益比较②建筑模式与设计模式拆除建筑面积（㎡）新建筑建筑面积（㎡）旧、新面积比率（%）住宅数套每户平均建筑面积（㎡）投资（万元）每户投资（万元）拆旧建新1846.01960.01：1.062865~702007.143利用旧房传统设计模式01846.61:12780~901204.444利用旧房高效空间住宅设计模式03744.01:2.036360~701502.381②鲍家声,龚蓉芬.旧建筑,新生命——建筑再利用思与行.建筑师,第90期1.3相关名词释义及研究对象1.3.1相关名词释义（1）工业建筑(IndustrialBuilding)工业建筑指用于工业生产、加工、装配和维修的厂房，以及为之服务的仓库、服务建筑、构筑物、工业设施及其基础设施。城市中一些专门用于手工业生产的建筑也属此类③。（2）旧工业建筑(OldIndustrialBuilding)旧工业建筑是指那些由于种种原因已失去原有生产功能的工业建筑。“旧工业建筑”既包括一些具有较高历史价值的工业建筑，也包括一些历史价值较弱，但尚具有使用价值的工业建筑。旧工业建筑可以分成两种类型：①具有高历史价值的旧工业建筑这类旧工业建筑虽然已经失去了生产功能，但仍具有较高的历史价值，这类建筑又可分为两类：一类是已被列为文物保护单位的建筑，另一类虽没有被列为文物保护建筑，但能唤起人们对一段历史或一个时代的记忆。②不具有高历史价值但尚有使用价值的旧工业建筑这类旧工业建筑不具有很高的历史价值，失去生产功能后便很容易被废弃，但是它们往往尚有使用功能，这一点也不应该被忽视。（3）工业遗产(IndustrialHeritage)根据《下塔吉尔宪章》中阐述的工业遗产定义，工业遗产是指为工业活动所建造的建筑与结构及其所处城镇与景观以及其中所包含的工艺和工具等物质和非物质表现。工业遗产由工业文明的遗留物组成，主要包括建筑物和机器设备、车间、制造厂和工厂、矿山和处理精炼遗址、仓库和储藏室，能源生产、传送、使用和运输以及所有的地下构造所在的