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虹桥财富公馆 ——培训资料 2012年3月 2 目 录 二、产品信息 一、项目介绍 项目基本信息 项目交通情况 项目配套设施 项目未来规划 产品基本信息 户型图 户型配比 四、佣金点数 五、项目现场分享 三、项目价值点罗列 3 4 据相关规划，上海“大虹桥”板块将建设成为上海现代服务业的聚集区，成为上海国际贸易的新平台 同时将有国内外知名企业落户其中，届时其辐射范围将拓展至服务长三角地区、服务长江流域、乃至服务全国的高端商务中心 黄金地段、大虹桥、大境界、大未来 紧临上海最具发展潜力的经济贸易区——大虹桥 项目位于大虹桥辐射区 交通信息 公交：徐蒸线、沪青线、沪朱线、嘉松线 轨交：轨道17号线赵巷站（2年内开通） 5分钟到虹桥枢纽 行车路线：本案——沪青平公路————虹桥机场 15分钟到古北 行车路线：本案——G50沪渝高速————古北 20分钟到人民广场 行车路线：本案——G50沪渝高速——延安高架 家门口地铁2号线即将施工 2011末2号线延伸段至朱家角（17号线）即将施工 预计2014年交付使用，届时从本案只需乘坐20分钟地铁即可到达市区。 交通便捷——G50直达、交通便捷，无需过路费 配套丰富——享受赵巷国际生活社区 项目周边配有奥特莱斯品牌直销广场、吉盛伟邦国际家具村、松泽学校，宋庆龄学校，提供完善教育。 项目东侧6公里处另有家乐福、迪卡侬，可满足业主日常生活中的一切需求 欢乐谷、佘山国家旅游度假区、辰山植物园提供欢乐人生 区域成熟 配套丰富、人气旺盛 7 社区规划——业态丰富，配套方便 商业中心米格天地——超越奥特莱斯广场并涵盖了世界一线品牌旗舰店，为业主提供足不出户就能享受巴黎米兰式的生活方式，另配套有餐饮，休闲，娱乐，购物等设施 五星级凯悦大酒店——星级凯悦酒店作为配套为业主提供高品质的酒店管家式服务，营造高品质的生活享受空间 区域规划——总投资230亿的青浦国际会展中心 青浦正在规划打造19平方公里，建设用地面积约1560亩左右的会展经济区。将建成国内外最具规模、最具水平、最具竞争力的会展综合体，成为上海未来的会展经济地标 可以预见，不久的将来，西虹桥板块将成为上海会展经济最活跃的热点地区之一。 9 周边罕有物业类型，提升稀缺价值 区域周边唯一大型综合体项目 周边罕有高层建筑，佘山天际线，远眺佘山 同区域，罕有酒店式办公公寓，一站式管家服务，体贴周到。 小户型，低总价；低投资，高回报 不受政策限制，现在买，明年还，客户资金更有自由度 49-79平米，首付约20W起。(30%首付，次月20%） 17号线即将施工，升值在即 虹桥财富公馆项目位于青浦赵巷市郊商业区东南端，紧靠G50沪青平高速公路赵巷出口。项目为集商业、商务办公、酒店、会展、商贸、奥特莱斯于一体的综合性休闲商业共同体. 规划面积： 62万平方米 容积率： 3.12 建筑密度： 18% 物业类型： 酒店式公寓 物业费： 4元/平米/月 总户数： 6栋共710户 基本信息 项目概况 62万平方米城市综合体——西上海、新地标 物业类型： 酒店式公寓 使用年限： 50年 电梯情况： 2梯9户 装修情况： 精装修 面积段 ： 49-79平米 产品层高： 3.2米 基本信息 货量信息 可售楼栋：6号（24层）、9号楼（18层） 可售套数：376套（6号楼214套；9号楼162套) 推售时间：4月中旬推售6号楼，5月加推9号楼 不限购，不限贷，宜商宜居宜投资产品 14 户型介绍——6、9号楼户型图 A1户型，79平米 2房/1厅/1卫 温馨两房 15 B1户型，60平米 1房/1厅/1卫 阳光一房 16 C1户型，51平米 1房/2厅/1卫 精致一房 17 D1户型，75平米 1房/2厅/1卫 奢适一房 18 E1户型，49平米 1房/1厅/1卫 个性一房 6+9号楼 A房型 84套 79M2左右 22.34% B房型 84套 50M2左右 22.34% C房型 84套 60M2左右 22.34% D房型 84套 74M2左右 22.34% E房型 40套 50M2以下 10.64% 6、9号楼总共376套，其中：6号楼214套；9号楼162套。 9号楼（18层） A房型 36套 79M2左右 22.22% B房型 36套 50M2左右 22.22% C房型 36套 60M2左右 22.22% D房型 36套 74M2左右 22.22% E房型 18套 50M2以下 11.12% 6号楼(24层） A房