深圳京基金融中心工程建筑给排水及采暖工程监理实施细则.docVIP

上海市建设工程监理有限公司 PAGE 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 18 页 深圳京基金融中心工程 建 筑 给 排 水 及 采 暖 工 程 监 理 实 施 细 则 编 制 人： 批 准 人： 批准时间： 上海市建设工程监理有限公司 京基金融中心 监理项目部 目 录 工程概况…………………………………………………………………………3 专业系统工程内容………………………………………………………………3 主要监理依据……………………………………………………………………4 监理工作流程……………………………………………………………………5 监理工作的控制要点……………………………………………………………6 监理工作的方法及措施…………………………………………………………13 旁站监理项目内容方法及要求…………………………………………………15 1、工程概况 京基金融中心由京基集团开发，位于深圳市罗湖区蔡屋围，地处金融、文化中心区，与中国人民银行、深圳大剧院、市公安局相邻。是集甲级写字楼、六星级豪华酒店、大型商业、高级公寓、住宅为一体的大型综合建筑群。 京基金融中心A座地下4层，地上主楼98层，高439米，地上部分总建筑面积219871平方米。建成后将成为深圳第一高楼，将成为深圳市新的地标建筑。 京基金融中心A座参建单位： 建设单位：深圳市京基房地产开发有限公司 设计单位：深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司 监理单位：上海市建设工程监理有限公司 总承包单位：中国建筑第四工程局 钢结构制作：江苏沪宁钢机股份有限公司 上海冠达尔钢结构有限公司 钢结构安装：中建三局股份钢结构公司 2、专业系统工程内容 京基金融中心A座工程室内给排水系统安装包括生活给水系统、生活热水系统、锅炉系统、室内排水系统、游泳池循环水系统、室内雨水系统、室内消防栓与自动喷淋系统和移动式消防器材等。 室内生活给水系统 分别从室外给水环网上引入两条DN200进水管，在总体上成环形布置，供大厦生活消防用水。系统采取串联和并联相结合由水池—水泵-水箱（分区）式由水箱供给，其管内压力将采用中间水箱重力供水和变频恒压供水相结合的方式供给。其水箱与水泵分别设置在B4F、19F、39F、56F、92F等楼层，市政自来水为杂用水，经过给水预处理为洁净水，分质供水。 室内生活热水系统 加热方式：室内采取热交换器和热水循环泵分区集中设置方式，办公卫生间均采用分散设置的容积式电加热器供给。蒸汽系统主要提供酒店生活热水和洗衣房用蒸汽。 制热前在锅炉房内设置一组软水设施，有生活给水系统提供的冷水经软化处理后送到软水箱，冷却水回水收集后送入软水箱，然后再送入解析除氧器进行除氧后，再送入除氧水箱，最后由电动给水泵送入热水和蒸汽锅炉内 室内排水系统 室内污水和废水采用分流设计，污、废水排放系统设置共用通气立管，各卫生间内的洁具，除大便器装设器具通气管外，其它卫生洁具将装设防虹吸式隔气存水弯，酒店和办公的管道为分开设置。室内B1层以上的污水管道系统收集后排入化粪池，经处理后排入市政管网；在地下室B4层设置集水井，由潜污水泵提升后排出；宾馆、厨房经隔油、二级生化处理后再排入室外窨井。压力排水管：管道采用热镀锌钢管、丝扣连接。当内部压力排水管进出人防工事及穿越相邻防护单元时，须在工事内侧设压力排水管不小于1.0MPａ的阀门。用色漆明显标示，并在穿越处设密闭套管。 消防栓与自动喷淋系统 消防栓与自动喷淋系统为高压串联系统，共有四级串联泵，各级加压泵、增压泵分别设置在B4F、38F、74F、91F，上级消防泵与下级消防泵联动启动。 气体灭火系统 在一些重要的通讯机房、高低压变配电房、柴油机房等设置七氟丙烷气体灭火系统，系统采用自动、手动控制方式。 雨水系统 大楼屋面雨水采用内排水系统。雨水斗采用87型。屋面及车道和天井雨水重现期采用十年进行设计。总体场地雨水重现期采用三年。雨水在总体汇总后，分两路DN800雨水管分别排入市政雨水管。 燃气系统 本工程采用天然气，供燃气锅炉及厨房用气设计出图经煤气公司审图确认后方可施工。 3、主要监理依据 工程承包合同； 施工图纸及其他有关设计文件； 《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）； 《机械设备安装工程及验收通用规范》（GB50231-98）； 《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》(G