浅谈中国土地储备制度融资方式论文.docVIP

PAGE 【摘 要】土地储备是政府有效控制城市土地开发利用的一种常用手段，有利于解决城市化进程中的一些困难并能够科学规划城市发展。目前，我国土地储备制度仍然处于初级阶段土地储备融资渠道相对单一不够完善。本文首先对土地储备制度的进行了介绍；其次对财政拨款、举借贷款、预收土地款等土地储备制度融资方式的加以权衡，并在此基础上分析了当前我国土地储备制度融资方式存在的缺点和不足；再次对不同城市的土地储备制度的研究具体反映出中国当前土地储备制度融资方式存在的问题；最后提出了拓宽土地储备制度融资新途径。 【关键词】 土地储备制度；融资方式；问题；途径 【Abstract】Land reserve is the government to control urban land exploitation of a commonly used method, to solve some difficulties in the process of urbanization and scientific planning to urban development. At present, our country land reserve system is still in its infancy land reserve the financing channels relative single are not perfect. This paper first to the land reserve system are introduced; Next to financial allocation, borrowed loans, deposit of land and land reserve system of the financing way to balance, and based on this, analyzed the current situation of Chinas land reserve system financing mode existing shortcomings and the insufficiency; Once again about the different of the city land reserve system research specific reflect Chinas current land reserve system financing way existing problems; Finally proposed the development land reserve system financing new ways. 【Key words】Land reserve system；Financing method；Problem way 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc 引言 PAGEREF _Toc \h 1 HYPERLINK \l _Toc 一、土地储备制度的起源 2 HYPERLINK \l _Toc 二、土地储备制度理论基础 2 HYPERLINK \l _Toc （一）土地储备评价理论 3 HYPERLINK \l _Toc （二）土地供需理论 3 HYPERLINK \l _Toc （三）可持续发展理论 3 HYPERLINK \l _Toc 三、目前我国常用的土地储备制度融资方式 4 HYPERLINK \l _Toc （一）财政拨款 4 HYPERLINK \l _Toc （二）举借贷款 5 HYPERLINK \l _Toc （三）预收土地款 6 HYPERLINK \l _Toc 四、不同城市土地储备制度融资方式的比较分析 6 HYPERLINK \l _Toc （一）兰州市土地储备制度融资方式分析 6 HYPERLINK \l _Toc （二）岳阳市土地储备制度融资方式分析 9 HYPERLINK \l _Toc （三）浦东土地储备制度融资方式分析 PAGEREF _Toc \h 11 HYPERLINK \l _Toc （四）雅安市雨城区土地储备制度融资方式分析 PAGEREF _Toc \h 14 HYPERLINK \l _Toc 五、拓宽土地储备制度融资新途径 PAGEREF _Toc \h 17 六、 HYPERLINK \l _Toc 结论 18 HYPERLINK \l _Toc 参考文献 19 PAGE 19 引言 土地储备是政府有关部门按照法律程序，运用市场机制，根据土地利用总体规划和城市规划，对通过回收