投资理财规划以及养老规划自己编写.pptxVIP

杨女士33岁，打算55岁后退休。家里有杨女士，爱人老张，唯一的儿子上小学。金融资产：除了4.7万元活期存款外，杨女士投资了5万元股票、25万元股票型基金、8万元余额宝（回报率4%）、8万元的银行理财产品。杨女士家庭年固定工资收入10万元，再加上1.8万来自金融投资收益。保险方面，和丈夫都是五险一金，没有购买商业性养老保险。。生活开支杨女士每月还房贷1000，每年生活费6.5万元，退休之后预计每年生活费5万元.出租房价值此外，杨女士有2套房，一套自住35万。一套是30平方米的店面出租，今假设其每月净租金收入为1000元，市场投资年收益率为4%，如果用收益还原法估算，这套房子价值多少？房贷合计尚欠20万。指无限期收付的普通年金实例：存本取息，优先股股利，无到期日债券利息等2310…………AAAA………… （四）永续年金 （四）永续年金??出租房价值每月净租金收入为1000元，市场投资年收益率为4%，如果用收益还原法估算，这套房子价值多少？每月租金1000元，一年就是12000只要房子在，就永远有房租，求房子现在的价值可以看作是永续年金求现值的变形题12000/4%=300000资产配置表资产负债表-元 资产负债活期存款4.7万元房贷20万股票5万元股票型基金25万元货币基金8万元银行理财 8万元房产65 万合计115.7年收支表年收入