建设项目基本情况[117].docVIP

PAGE 7 建设项目基本情况 项目名称 恒大雅苑项目 建设单位 西安君诚科技投资有限公司 法人代表 贾飞 联系人 李刚 通讯地址 西安市高陵区崇皇街道桑家村三组 联系电话传 真 / 邮政编码 710200 建设地点 西安市高陵区桑军大道与西高路转盘西北角 立项审批部门 西安市高陵区 发展和改革委员会 批准文号 高发改发[2017]62号 建设性质 新建 行业类别 及代码 K7010 房地产开发经营 工程占地面积 (平方米) 160019.75 绿化面积 (平方米) 56006.9 (绿地率35%) 总投资 (万元) 130000 其中：环保投资(万元) 1380 环保投资占 总投资比例 1.0% 评价经费 (万元) / 预期投产 日 期 2017年12月 工程内容及规模： 一、项目由来 在西安国际化大都市建设中，伴随着西安市市民收入水平和消费的不断提高，以及居住、文化、娱乐支出的不断提高，人们对居住环境和生活品位提出了更高的要求。《陕西省城镇体系规划》的出台，使得西安作为亚欧大陆桥经济带的心脏，充分发挥其西部大开发桥头堡的战略优势，推动全市经济步入高速发展的轨道，同时带动房地产行业稳定、快速的发展。 本项目地处城北居住和无污染产业的综合新区，位于西安市高陵区核心区域，随着西安市高陵新区的开发建设，区域内各种基础配套设施更为齐全，生态环境良好，近两年国内一线开发商纷纷瞄准这一区域，区域商品房价格还有较高的上升空间，区域居民改善性住房需求较大，当地居民对该区域认可度较高，发展潜力巨大，亟待开发。 参照《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正），本项目不属于鼓励类、限制类及淘汰类，为允许类项目，符合国家现行产业政策。项目拟建场址位于西安市高陵区桑军大道与西高路转盘西北角，土地性质为居住用地。 项目由西安市高陵区发展和改革局以高发改发[2017]62号（见附件1）同意备案。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》、《建设项目环境影响评价分类管理名录》等有关规定以及当地环保部门的要求，该建设项目应进行环境影响评价，编制环境影响报告表。西安君诚科技投资有限公司委托 HYPERLINK /link?url=http%3A%2F%2F%2Fcompany_info_73529509432205747652630762158244.htmlq=%E8%A5%BF%E5%AE%89%E4%B8%AD%E5%9C%B0%E7%8E%AF%E5%A2%83%E7%A7%91%E6%8A%80%E6%9C%89%E9%99%90%E5%85%AC%E5%8F%B8ts=1491532648t=a829c00fa409d043319022d117b711e \t _blank 四川省国环环境工程咨询有限公司承担该项目的环境影响评价工作。接受委托后，我单位组织有关技术人员进行了现场勘查，了解、收集了与项目有关技术资料。在工程污染因素分析的基础上，通过实地监测、类比调查和资料收集，编制出本项目的环境影响报告表。 二、地理位置 本项目建设地点位于西安市高陵区桑军大道与西高路转盘西北角，东侧紧邻泾惠渠，南邻西高路，西邻桑家社区，北侧邻高茹路。项目中心地理坐标为东经109°01′44.5″，北纬34°30′19.5″。高陵区距离西安市钟楼和咸阳国际机场20km，距新市政中心仅7km，西铜、西禹高速公路横穿南北，交通便利，区位优势比较明显，地理位置见附图1。 三、本项目基本情况 项目名称：恒大雅苑项目 建设地点：西安市高陵区桑军大道与西高路转盘西北角 总投资：130000万元 主要建设规模与构成：项目规划占地160019.75m2。主要建设内容为27栋楼，其中高层住宅楼22栋、商业楼4栋、幼儿园1栋，总建筑面积643510.73m2，其中地上建筑面积480014.73 m2，地下建筑面积163496m2。规划建设改善型高层住宅。居住总户数3798户，预计入住总人口12154人。 四、主要建设内容 项目主要建设内容见表1，主要建筑参数见表2。 本次评价范围不包括项目建成后后续引入的招商项目，后续引入的餐饮、娱乐、医疗等污染类项目应按规定另行办理环保手续。 表1 项目组成及主要建设内容一览表 项目 组成 主要建设内容 备 注 主体 工程 住宅楼27栋（1~22号楼），商业楼4栋（23、25~27号楼）幼儿园1栋（24号楼）； 商业楼建成后，据招商情况确定用途 辅助 工程 地下室 建设1个2F地下停车库，总建筑面积163496m2，其中地下车库及设备用房建筑面积147496m2，人防建筑面积16000m2。 / 停车位 规划机动车停车位4783个，非机动车停车位2562个。 均设于地下，无地