商品住房供应-中朗地产.PPTVIP

目录 CONTENTS 中朗大数据 | 重庆房地产周报43期 宏观经济 商品住房供应 商品住房成交 商铺市场 写字楼市场 土地市场 时事动态 商品住房成交 近十周重庆主城区商品房备案成交面积周走势（万平米） 信息来源：世联行 成交备案 本周，重庆主城区商品房共计成交8449套，成交建筑面积71.78万方，其中住宅57.58万方，非住宅14.2万方； 本年，截止到上周末为止，重庆主城区商品房共计成交190709套，成交建筑面积1669.95万平米。 商品住房成交 各区域成交状况 信息来源：世联行 成交备案 本周成交量较多的区域为北部新区、九龙坡区、渝北区。 本周“三北一南”共计成交37.57万平米，占主城区总体成交的52.3%。 商品住房成交 各区域成交状况明细 信息来源：世联行 成交备案 本周成交量较多的区域为北部新区、九龙坡区、渝北区。 本周“三北一南”共计成交37.57万平米，占主城区总体成交的52.3%。 商铺市场 秋交会给重庆主城楼市带来的影响还在持续，上周（10月19日-10月25日）新建商品住宅市场备案量继续飘红，周备案套数达到惊人的6646套，备案面积突破60万方，至62.5万平方米，环比上涨45.4%。 商品住房备案面积Top10项目 信息来源：锐理地产网      排名 项目名称 城区 套数 面积(㎡) 1 金科时代中心 北部新区 248 18310 2 金科城 北碚区 190 16706 3 华宇双星 沙坪坝区 188 15447 4 国兴北岸江山 江北区 151 14558 5 中海国际社区 南岸区 111 14111 6 蓝光COCO时代 南岸区 166 10950 7 御峰 南岸区 77 9897 8 晋愉江州 大渡口区 75 9245 9 金茂悦 九龙坡区 120 9052 10 恒大雅苑 九龙坡区 69 8849  商品住房 小结 本周住宅市场成交面积约71.78，总成交量环比上涨63.8%，其中住宅57.58万方，非住宅14.2万方；共计8449套，多家开发商跑量成绩可观，住宅市场发展趋势向好。预计未来两周秋交会带来的影响会逐渐减弱，但是备案量还将继续保持在高位。 目录 CONTENTS 中朗大数据 | 重庆房地产周报43期 宏观经济 商品住房供应 商品住房成交 商铺市场 写字楼市场 土地市场 时事动态 信息来源：搜房网 商铺市场 ☆ 按房源榜看：商铺房源前2名为全美世纪城1259个，U城商铺1205个； ☆ 按商圈看：观音桥商圈的关注度最高，其次是回兴、南坪。 ☆ 从排行榜可看出：地理位置对商铺的影响很大，直接决定商铺的价格、经营状况。 重庆商铺近期概况 房源量排行榜-商铺出售 排名 楼盘名 出售房源 所属区域 所属商圈 1 美全世纪城 1259 南坪 南岸 2 龙湖·U城商铺 1205 大学城 沙坪坝 3 新跨越I33商铺 964 鱼洞 巴南 4 龙湖时代天街商铺 940 大坪 渝中 5 城南未来星座 782 鱼洞 巴南 6 力帆红星国际广场 759 鸳鸯 渝北 7 旭阳台北城商铺 721 大学城 沙坪坝 8 融创伊顿尚街 685 茶园新区 南岸 9 香港置地约克郡临街商铺 434 人和 渝北 10 金科廊桥天都 384 大学城 沙坪坝 商铺搜索排行榜-商铺出售 排名 商圈 所属区域 关注度 1 观音桥 江北 8.66% 2 回兴 渝北 6.92% 3 南坪 南岸 6.54% 4 两路空港 渝北 6.03% 5 杨家坪 九龙坡 5.58% 6 三峡广场 沙坪坝 4.19% 7 加州新牌坊 渝北 3.84% 8 高新区 九龙坡 3.70% 9 大学城 沙坪坝 3.20% 10 大坪 渝中 2.77% 信息来源：搜房网 商铺市场 所属区域 名称 价格类别 价格（元/平米） 渝中 联合国际商铺 尾盘均价 48000 大堂诺亚唐人街 均价尾盘 35000 万锦汇 最低价 50000 龙湖时代天街 （空中商铺） 均价 13000 江北 东原中心（空中） 均价 9500 海尔金街（社区） 均价 19000 珠江国际商铺 最低价 30000 绿地新都会商业街 最低价 43000 南岸 同景国际广场 （空中商铺） 最低价 6999 全美世纪城 最低价 13500 渝北 鲁能新城商业街区（社区） 最低价 10000 南方玫瑰城 均价 25000 汇祥好莱坞商铺 均价 40000 商铺总体售价处于基本稳定的状态，浮动范围较小。临街商铺均价价格大致50000元每平米，社区商铺大致10000-19000元每平米之间，空中商铺的价格大致10000元每平米。 商铺价格概况 商业成交 10月19日-10月25日，重庆主城区商业（商铺）备案量有所反弹，但成交表现