监理招标规范.docx

· 目录 HYPERLINK \l 一、监理工作总则 一、监理工作总则 HYPERLINK \l 二、施工准备阶段监理 二、施工准备阶段监理 HYPERLINK \l 三、施工阶段监理 三、施工阶段监理 HYPERLINK \l 四、监理实施过程特殊要求 四、监理实施过程特殊要求 HYPERLINK \l 五、保修阶段监理 五、保修阶段监理 HYPERLINK \l 六、监理公司对项目监理部的管理工作 六、监理公司对项目监理部的管理工作 HYPERLINK \l （附件一）工序检查一览表 附件一 工序检查一览表 HYPERLINK \l （附件二）建设监理工程管理检查表 附件二 建设监理工程管理检查表 HYPERLINK \l （附件三）质量实测合格率评估记录 附件三 质量实测合格率评估记录 监理工作要求 一、监理工作总则 监理方必须按本合同和业主方现场的要求对本工程项目的质量、进度、投资、安全文明施工管理、信息资料等方面进行全面监理。 所有监理人员必须穿着统一工作服装，并佩带工作名牌。 所有监理人员必须具有良好的职业道德和责任心，廉洁奉公，确保监理工作的公正性、科学性、权威性。 监理人员应熟悉施工规范和验收标准，掌握监理人员应具备的知识，熟悉本项目的有关合同和图纸，熟悉工程实际施工情况，保持廉洁公正。 监理部须配备专人一名，负责协助甲方进行资料管理、文件收发、撰写文字资料等专项工作。要求，大专以上学历，熟悉电脑操作及常规办公软件的使用。必须按照建设部颁发的《关于落实建设工程安全生产监理责任的若干意见》（建市[2006]248号）进行安全管理； 必须严格按照国家规范和标准、监理条例、合同条款，对本工程的施工质量进行检查和验收，负责监督各施工单位按施工图、设计变更及业主方书面指令施工，每周例会前向业主方提交书面记录和报告。 必须按照建设部颁发的《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法》进行旁站监理并形成规定的记录。 必须严格按照《民用建筑工程室内环境污染控制规范》的要求控制进场材料的质量，严格把关，保证竣工验收时室内环境符合国家有关规范要求。 按业主方要求进行关键工序检查验收、竣工验收和移交等。 为保证户户精品，监理方应按照业主方要求，组织有关施工单位一起在工程竣工前二三个月开始分户检查，发现问题及时督促整改，并且做好每一户的检查和整改记录。 负责监理资料的整理，并督促和检查各施工单位的工程资料，以上资料均须按照档案馆的档案管理要求及时整理，避免影响档案验收的顺利完成。 组织每周不少于一次工程例会，并将例会纪要报业主方。 每月5日向业主方提交当月监理报告，监理月报必须按业主方的要求填写。每月25日前向业主方提交监理方审核完毕后的施工单位下月进度计划。 监理方必须按合同中人员配置计划数量和投标文件中规定的监理人员条件要求组建项目监理机构。 为使业主方管理人员更直接有效掌握监理人员的工作状态，监理工程师要及时填报现场业主方人员下发的各种管理表格。 监理方在保修期间内负责工程的回访及维修工作的管理与监督。 1.17监理方每月需向业主方提供不少于20分钟的的录像资料及不少于200张的工程照片，录像及照片资料必须能够准确反映不同阶段施工过程的质量、安全、投资管控情况。 二、施工准备阶段监理 组织参与施工图会审，检查和计算施工图中尺寸标注错误，审查方案、选材及做法的合理性和各专业之间是否存在矛盾，各项设计指标是否符合国家强制性规定等内容。协助业主方对本次会审中发现的问题及时办理设计变更和设计补充手续，并向业主方提交经监理方审核后的会审记录。 协助业主方进行新材料、新技术、新工艺运用的可行性研究及质量评估工作。 根据业主方对既定项目目标质量的规划，制定本项目的质量监理控制体系并提交业主方审批备案。 组织审核承建商提交的施工组织设计（含施工方案，下同），重点审核： 2.4.1审查施工组织设计对保证工程质量是否有可靠的技术和组织措施； 2.4.2结合项目的具体情况，督促施工总承包人编制重点分部分项工程的施工方案并对之进行审核； 2.4.3督促承建商编制针对本项目工程质量通病的技术措施及工程质量预控措施并对之进行审核； 2.4.4督促承建商提交冬雨季施工内容的质量保证措施并对之进行审核； 2.4.5督促承建商编制成品保护措施、方法并对之进行审核。 2.4.6审查承建商编制的施工组织设计及安全专项方案中的安全技术措施和危险性较大的分部分项工程安全专项施工方案是否符合工程建设强制性标准要求。 2.4.7审核承建商应急救援预案及施工组织设计中安全应急措施。 2.4.8上述内容在审核完毕后向业主方提交整理后的审核意见书。 审核承建商拟选用材料及构件检测试验室的资质。 2.6 审核及检查承建商拟采用的施工机械及检测、计量器具的技术性能。