园林工程概预算word版-四.docxVIP

第四章　　园林工程施工图预算的编制 编制园林工程施工图预算，就是根据拟建园林工程已批准的施工图纸和既定的施工方法，按照国家或省市颁发的工程量计算规则，分步分项地把拟建工程各工程项目的工程量计算出来，在此基础上，逐项地套用相应的现行预算定额，从而确定其单位价值，累计其全部直接费用，再根据规定的各项费用的取费标准，计算出工程所需的间接费，最后，综合计算出该单位工程的造价和技术经济指标。另外，再根据分项工程量分析材料和人工用量，最后汇总出各种材料和用工总量。 园林施工图预算包括用于园林建设施工招投标的园林工程预算及用于园林施工企业对拟建工程进行施工管理的园林工程预算等。 第一节　　　　准备工作 一、资料收集 在进行园林工程概预算时会涉及到各种资料，平时应注意收集整理。在准备进行园林工程概预算时应备齐如下资料： 1、相关园林工程项目的设计图纸、文件、勘察资料等 主要包括施工图纸、设计说明、相关标准图集等。 2、施工组织设计文件。主要包括： 1）工期要求，即施工进度计划 2）劳动定额及人员计划。 3）材料消耗定额及材料计划（采购、加工、运输）。 4）施工机械定额及使用（调配）计划。 5）主要施工技术。 6）施工组织措施。 3、预算定额、费用定额。 4、工具书及有关施工手册。 5、劳务市场、材料市场、机械租赁市场的相关资讯 6、相关表格。 1）使用定额 计价的主要表格如下（见表4-1~表4-4）： 2）使用清单计价的主要表格如下（见表4-5~表4-16）： 二、计算工程量 按项目清单列项（在定额计价中是按对项目划分的结果）逐一计算或核实工程量，是工程概预算的重要工作内容。 凡是工程预算都是有两个因素决定。一个是预算定额中每个分项工程的预算单价（在清单计价中为企业定额单价），另一个是该项工程的工程量。因此，工程量计算的正确与否，直接影响施工图预算的质量。预算人员应在熟悉图纸、预算定额和工程量计算规则的基础上，根据施工图上的尺寸、数量，按计算规则，准确地计算出各项工程的工作量，并填写工程量计算表格。 1、项目研究与划分 1）技术交底 ①现场踏勘：对拟施工的现场进行实地考察。应对与施工有关的现场条件做细致地了解，特别是对可能成为施工限制（或障碍）非正常的诸因素一定要做调查了解。调查应做记录。 ②施工图、施工设计文件等的研究：对施工图、施工组织设计等文件进行研究，了解项目的相关信息。对设计文件中有疑问的内容应做记录，以便参加技术答疑。 ③施工方质疑、建设方（或设计者）答疑。 2）项目划分：确定工程项目 ①定额计价的项目划分：一般以定额列项的相应子目为划分依据。 ②清单计价的项目划分：应参照清单计价规范附录E编码列项 ③企业施工管理用预算的项目划分：一般参照上述定额计价或清单计价的划分方法，依据施工组织管理计划进行。 2、工程量计算 1）工程量计算的规则（参见第三章关于清单计价规范附录的介绍）。 2）项目清单编制或复核：“工程项目清单”由招标人编制，包括工程量计算，投标人应认真审核工程项目清单，并在必要时编制“措施项目清单”。参见案例4. 第二节　　　　费用计算的基本方法 一、费用组成 组成园林建设工程造价的各类费用，除定额直接费是按设计图纸和预算定额（国家定额、地区定额或企业定额等）计算外，其他的费用项目应根据国家及地区制定的费用定额及有关规定计算。一般采用工程所在地区的地区统一定额。间接费定额与预算定额一般配套使用 园林 工程预算费用，一般由直接费、间接费、计划利润、税金、其他费用等部分组成（参见图4-1） 1、直接费 施工中直接用在工程上的各项费用的总和称为直接费，是根据施工图纸结合定额项目的划分，以每个工程项目的工作量乘以该工程项目的预算定额单价来计算的。直接费包括人工费、材料费、施工机械使用费和其他直接费。 1）人工费　　人工费是指列入预算定额的直接从事工程施工的生产工人开支的基本工资及各项津贴等费用（定额中按平均日工资计）。应按相关劳动法规内容确定。内容一般包括： ①基本工资：是指发放生产工人的基本工资。 ②工资性补贴：是指按规定标准发放的冬煤补贴、住房补贴、流动施工津贴等。 ③生产工人辅助工资：是指生产工人有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳期间的工资，病假在6个月以内的工资及婚、丧、产假期的工资。 ④职工福利费：是指按规定标准计提的职工福利费。 ⑤生产工人劳动保护费：是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费、徒工服装补贴、防暑降温费、在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。 ⑥社会保险：包括医疗保险、工伤保险、失业保险、养老保险等费用。 2）材料费　　材料费为施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的