一标段监理规划.docxVIP

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一标段监理规划

目 录 一、 工程概况………………………………………………………….2 二、 工程项目建设监理范围和总目标……………………………….2 三、 工程项目建设监理工作内容…………………………………….8 四、 工程项目建设监理组织………………………………………….9 五、 工程项目建设监理制度………………………………………..15 六、 项目监理目标控制措施…………………………………………25 1、 质量控制的主要措施…………………………………….…25 2、 进度控制的主要措施……………………………………….33 3、 投资控制的主要措施……………………………………….40 4、 安全和文明生产管理……………………………………… 44 5、 合同管理的主要措施……………………………………… 46 6、 信息管理的主要措施……………………………………….47 7、 缺陷责任期的监理措施…………………………………….50 七、 根据本工程特点制定的控制措施………………………………51 八、 监理工作流程图……………………………………………….109 九、 根据工程情况需要的其它内容……………………………….110 一、工 程 概 况 工程名称:新盛花苑住宅小区一标段(1~13、29~34) 业主单位:扬州新盛投资发展有限公司 工程地点:扬州中学西校区北侧 工程规模:约5.96万㎡ 工程投资:7328.96万元 工 期:270日历天 工程质量:合格。 二、工程项目建设监理范围和总目标 (一)监理范围: 1、委托监理范围: 房屋建筑土建、水电及相关配套工程(含小区道路、市政管网)等施工阶段、保修阶段的三控制、二管理、一协调。 2、委托监理服务 文明施工目标:创文明工地、树环保工程样板。 合格工程计量签证:严格执行施工承包合同,认真审核已完成合格工程量,维护业主利益。 2 2、监理服务总目标 根据施工合同文件及有关规定、法规对项目进行目标控制,按业主的要求为实现施工单位在投标(或工程承包合同)中提出的质量目标、进度目标、投资目标及文明施工目标而认真工作。 (1)投资总目标 根据工程量清单、经监理工程师验收的质量合格资料、技术规范及“计量支付”条款和设计图纸设计变更通知等,及时、准确地进行工程量的计量和结算、决算的审核,以使建设单位对施工单位的支付公平合理,确保投资目标的实现。 (2)进度总目标 监理将以建设单位确定的总工期为进度监理目标,监督施工单位制定月、周(旬)进度计划,并不断地根据施工进度的实际情况,分析施工安排的合理性,查找影响进度的主要因素,并帮助建设单位、施工单位提出解决的方法。督促施工单位定期报送进度报表,在保证质量的前提下确保按期或提前实现工期目标。 (3)质量总目标 依照施工合同和监理合同确定的质量目标,实施控制。 督促施工单位严格按施工技术规范、质量验收标准和设计文件的规定组织施工;以规范化的方法和程序,完善施工单位的质量保证体系;按省、市的有关规定,监理组认真做好对施工单位自检资料的签认和监理的现扬抽检工作;要重视事前预控,防止质量通病,注意抓好基础和钢筋砼结构工程质量,细致的抓好装饰工程,特别重视设备安装和系统运行的质量,及时消除质量事故隐患,确保工程达到质量目标。 3 监 理 服 务 的 内 容 4 分部工程质量控制目标表 5 (三)监理依据 本工程监理参照依据: 1、国家、地方有关法律、法规、规定 (1)中华人民共和国建筑法 (2)中华人民共和国合同法 (3)安全生产法 (4)建设工程安全生产管理条例 (5)消防法 (6)环保法 6 (7)工程建设监理规定 (8)建筑工程质量管理条例 国务院第279号 (9)房屋、建筑工程质量保修办法 建设部令第80号 (10)工程建设重大事故报告和调查程序规定 建设部令第3号 (11)江苏省工程建设管理条例 江苏省第八届人大会常委会第21次会议通过 (12)房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法 建设部令第78号 (13)建设工程监理规范 GB50319——2000 (14)江苏省建设工程施工阶段监理现场用表示范表式(第四版) 省建设厅监理处 (15)江苏移动通信有限责任公司的有关规定制度 2、有关技术规程、规范、图纸 (1)本工程项目的上级各部门的批准文件; (2)国家及各级政府和部门关于建设监理的有关法律、法规、规章及政策文件; (3)招标单位提供的招标文件及

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