项目全程报建代理服务协议书.docVIP

PAGE PAGE 1 重庆市×××房地产顾问有限公司 项目全程报建代理服务协议书 甲方：××××房地产开发有限公司 乙方：重庆市×××房地产顾问有限公司 乙方经充分了解甲方 项目前期相关资料和基本情况后，为更好服务于甲方的投资项目建设，加快建设进度，提高投资效益，根据《中华人民共和国合同法》及重庆市建设项目行政审批制度，甲、乙双方在相互信任、相互支持的基础上，本着公平、互利、诚实、自愿的原则，经友好协商，一致同意就办理甲方 项目全程报建代理业务签订协议如下： 服务内容 受甲方委托，为甲方全程办理建设项目所需的各种必需手续如下： 立项、选址、方案审查、初设审批、施工图审查、竣工备案验收。 办理《土地使用权转让变更合同》、《国土证》、《建设用地批准书》、《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《竣工验收备案证》及房地产权总证等。 涉及国土、规划、建委、房管、工程招标、消防、市政、园林、环保、人防、防雷、供水、供电、供气、闭路、宽带等部门的协调及办理所有相关手续、证件。 代理服务完成时间 在甲方准确提供相关资料、设计图纸及充分配合的情况下，其完成时间如下： 项目备案证10个工作日； 建设项目选址意见书20个工作日； 方案审查15个工作日； 初设审批15个工作日； 施工图审查20个工作日； 建设工程施工许可证30个工作日； 甲方项目的正式供水、供电、供气在90个工作日内完成（临时施工水电从协议生效之日起30个工作日完成；永久性供水、供电、供气从房屋建筑主体完工之日起60个工作日完成）； 在甲方组织的竣工验收合格后，10个工作日内取得建设工程竣工验收备案证，15个工作日内取得房地产权总证； 该项目的相关重要权证在报建的各个阶段同时完成； 本条1－6项服务内容完成时间从协议签订之日起合计不得超过120天。 报酬及支付方式 报酬： 万元整（含上述手续办理过程中除行政收费以外乙方应收的各种特费，代理服务费等)。 支付方式： 签订协议后三日之内支付协议价款的30%；选址意见书取得后三日内支付协议价款的20%，施工许可证取得后三日之内支付协议价款的30%；竣工验收备案证取得后三日之内支付协议价款的15%；房地产权总证取得后三日之内支付协议价款的5%。 甲乙双方的权利与义务 （一）甲方的权利与义务： 负责准确提供项目申报的相关材料； 负责联系、督促设计等甲方委托单位，按要求及时对审查中提出的问题进行修改或补充资料； 协助组织项目协调会； 负责及时缴纳各种行政收费及其它项目业主应履行的职责。 （二）乙方的权利与义务： 指导、帮助、督促甲方提供审批申报材料； 负责审批事项的申报； 跟踪审批过程、及时反馈审批信息； 根据实际情况进行协调、督促或提请相应部门进行协调审批、督办； 组织项目协调会； 做好甲方、审批部门及设计等单位之间的沟通工作； 对甲方的工程内容和相关资料进行保密，维护甲方的利益。 违约责任 甲乙双方应认真按照本协议的约定及有关法律法规履行自己的权利和 义务。本协议履行过程中发生的争议、纠纷，双方应通过友好协商解决。在协商无效时，提交重庆市仲裁委员会仲裁。如在代理过程中出现政府重大政策发生改变的情况，影响代理工作如期完成的，双方应协商变更约定事项。若乙方违约，应返还甲方已付款项并支付已付款项10%的违约金及相关经济损失；若甲方违约，乙方不返还甲方的已付款项，且甲方还应支付已付款项10%的违约金及相关经济损失。 本协议一式四份，甲乙双方各执两份，均具同等法律效力。未尽事宜，双方另行协商解决。本协议经双方加盖公章后生效，约定事项全部完成后自动失效。 甲方：重庆××××地产开发有限公司 乙方：重庆市××××房地产顾问有限公司 负责人： 　　　　　 负责人： 联系电话： 联系电话： 开户行： 开户行： 账号： 账号： 签约地点： 二○○八年三月六日