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中宇.君悦国际花园住宅小区设计 　　摘要：本文介绍了笔者参与的一个住宅小区项目，小区具备相对规整的地块条件，建筑规划根据中心对称的方式有序地展开，建筑组合点条结合，高低错落有致，并形成强调舒适性的中心景观大花园，和一系列形态各异而强调归属感的宅间花园。 　　关键字：建筑设计；住宅小区；规划；道路；交通 　　 　　1项目概况 　　项目地处城东新区，城东新区地处余姚市区东北部，总规划占地面积9.1平方公里，中国轻工模具城和中国塑料城与新区毗邻，高速公路连接线及城市主干道贯穿其间，地理位置和交通条件十分优越。集居住、工贸、文教、休闲度假为一区，延续余姚城市主脉，规划居住用地面积3500亩，全部建成后将集聚人口6万人以上。面对杭州湾跨海大桥、杭甬高铁专线等国家重大基础设施建设的历史性机遇，余慈新城的规划实施，余姚城市重心北移，城东新城成为 “余慈统筹”的战略要地，“北联”策略的前沿阵地，将实现由“城东”向“东城”的转变。 　　余姚中宇#8226;君悦国际位于金型路南侧，东环北路东侧及月梅路西侧，规划总用地面积132512平方米，建筑设计地上总建筑面积约331255平方米，共分三个地块。 　　设计包括多层住宅、高层住宅、商业及配套设施，地上25层，地下一层。地下室市按6级人防平战结合考虑。 　　2规划要点 　　2.1规划设计理念与原则 　　本次设计相对规整的地块条件，使本项目可以在遵循对称、完型的建筑性格中进行协调。建筑规划根据中心对称的方式有序地展开，建筑组合点条结合，高低错落有致，并形成强调舒适性的中心景观大花园，和一系列形态各异而强调归属感的宅间花园。（见图1） 　　图1 总平面布置图 　　本设计参照以下几个原则： 　　（1）规划的目标强调以人为本的原则； 　　（2）规划遵循以下原则，无论是环境质量、交通、经济各方面均达到一流的标准； 　　a.交通通畅、快捷方便； 　　b.注重经济适用、降低工程成本； 　　c.通过景观规划使其更具魅力，使居民贴近自然； 　　d.采用最先进的生态、智能及太阳能等技术，创造生态型智能型住宅区，节省能源，降低污染。 　　2.2功能布局 　　本案设计理念来源于欧洲古典主义建筑规划的理念，整个规划主要以中轴对称的方式布置，功能简洁流线顺畅，1号地块采用了南高北低的布局方式，以高层和排屋相结合，2、3号地块以高层为主，沿兵马司路局部布置商业以及商业配套设施充分体现纯住宅小区的宁静与私密。小区的物管及配套用房设置在考经北侧出入口附近，便与业主的适用于联络。住宅区单元楼下在满足日照的前提下尽可能的设置了架空层，并结合单元门厅设置，为业主提供了阴雨天气下的室外活动场所。 　　2.3交通组织 　　金型路、望梅路以及东环北路为是车流的主要来向，项目建成后，兵马司路也将引入部分车流，合理安排商业与住宅区内的车辆进出流线，确保车流畅顺、安全。 　　居住区主入口布置在金型路和望梅路，次入口布置在兵马司路，合理安排商业与住宅车流的车行流线，尽量减少相互的交叉和干扰；整个小区人车分流，只在2、3号地块东侧设置了一条小区机动车道，车辆从入口进入小区后即进入地下车库，消防车道结合小区内步行系统设置，景观步道结合景观、绿化设计。整个车行系统确保了居住区的私密性和安全性。 　　小区以地下停车为主，地面停车主要设置在小区住次入口及商业两侧。自行车主要利用架空层停放。 　　2.4社区景观 　　住宅区与城市的关系应该是协调统一、资源共享的一种关系，园区的整体设计理念是基于城市规划中确立的格网形态，同时在建筑体量的组合和室外空间的塑造上，兼顾城市肌理的连贯性。（见图2） 　　室外景观绿化主要分四部分：一是各组团间的大面积围和绿地，结合浅水景及木栈道的设置形成一种充满海派生活氛围的居住空间；二是在2、3号地块中间以中轴对称手法设置一个完整的下沉广场，采用大面积水景、草坡、台地和连廊相结合的处理手，旨在将下沉广场营造成一个舒适宜人的休闲空间。 　　 　　 　　 　　2.5绿化景观 　　（1）室外景观绿化主要分四部分：一是各组团间的大面积围和绿地，结合浅水景及木栈道的设置形成一种充满海派生活氛围的居住空间；二是在5、6号地块中间以中轴对称手法设置一个完整的下沉广场，采用大面积水景、草坡、台地和连廊相结合的处理手，旨在将下沉广场营造成一个舒适宜人的休闲空间。三是地下层与一层的架空空间，采用较多上下通透的处理，将绿化景观引入地下层。四是商业屋顶部分考虑作覆土屋顶绿化。 　　（2）地下室顶板上覆土超过1.5米，绿地面积按100%计算，绿地率30%，集中绿地10%。 　　3 空间#8226;生活 　　创造舒适的住宅环境，通过对空间的功能化设计体现对居住者的尊重与关怀。（见图3） 　　图