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二手房贷款介绍 二手房贷款介绍 因购买二手房屋向银行申请的按揭贷款，二手房按揭贷款的范围包括城八区及郊区县的住宅、公寓、别墅、底商、写字楼等。 合作银行：工商银行、中国银行、招商银行、华夏银行、广发银行、北京银行、浦发银行、民生银行、深圳发展银行、中信银行、花旗银行、光大银行等多家金融机构。 房产条件 区域：城八区、昌平、通州、大兴、亦庄、顺义 房龄：20年以内，房龄+贷款年限40 类型：商品房、成本价房、优惠价、标准价 借款所需条件 具备北京市居留权、户口不限(港澳台及外籍亦可)；年龄在18-65岁的自然人 具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力 借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过65岁 外地人在京缴税或交社保满1年 贷款期限、成数 该项贷款的期限最长为30年 90平米以下住宅最高8成，利率下浮30%，90平米以上住宅最高7成，利率下浮25%(以评估什和成交价孰低为原则)[不管面积大小成数最高7成10.09.30] 商业住房(写字楼、底商)最高5成，利率上浮10%，贷款期限最长为10年 二套房贷最高五成，利率上浮10年。取消第三套贷款。 2010.10.20-最新基准利率为：6.14 二手房贷款所需资料 买方提供资料： 夫妻双方身份证 夫妻双方户口本/外地人需暂住证和户口本 结婚证/离婚证或法院判决书 收入证明(银行指定格式) 工资流水(即工资对账单) 营业执照副本