宽城中远公司-生态旅游与农业观光园建设项目.docVIP

生态旅游与农业观光园建设 PAGE PAGE 50 承德天智招标代理有限公司 电话：（0314） 生态旅游与农业观光园建设 项目建议书 工程咨询证书号：工咨丙 承德天智招标代理有限公司 2010年5月 项目建设性质：新建 项目名称：生态旅游与农业观光园建设 项目编制单位：承德天智招标代理有限公司 编制单位法定代表人： 孙国山 编制单位主要编制人员：马荣玉 周非赫 夏文刚 孙国山 张玉会 项目编制负责人：孙国山 目 录 项目概况·····························3 项目建设的背景和必要性················6 市场分析·····························10 项目实施条件·························13 项目总体方案设计·····················18 环境影响分析·························22 节能影响分析························26 项目实施管理·························35 投资估算及资金筹措··················37 企业组织、劳动定员及安全··············43 财务评价·····························46 社会效益···························· 49 结 论······························50 第一章 项目概况 一、项目名称及建设单位 1、项目名称：生态旅游与农业观光园建设 2、建设单位：中远希望农业开发有限公司 3、建设性质：新建 4、建设地址：宽城满族自治县塌山乡北场村 5、法人代表：胥立娟 中远希望农业开发有限公司成立于2006年，注册资金50万元，现在固定资产已达500万元，法人代表胥立娟。公司业务范围为：种植、养殖、农产品购销、生态旅游与农业观光于一体。公司具有懂经营的管理人才和先进的设备，现有员工25人。该公司坚持“立足农业、生态环保、旅游服务”的经营理念；坚持以客户为中心，利用农业、土地、水面等自然资源，打造特色农业生态旅游观光新品牌。靠先进的管理理念、高素质的人才、一流的服务，开拓市场，争取在最短的时间内把业务做大，把品牌创优,把企业壮强。 二、编制依据 1、土地部门的用地批准书 2、相关的法律、法规及规范 3、中远希望农业开发有限公司提供的有关资料 三、编制原则 1、根据国家标准结合本地实际情况，合理确定设计和建设方案。充分利用现有资源，节约土地。 2、推广新技术、新工艺、新材料、新设备；在满足使用要求的前提下，力求建设项目合理、适用、低费用。 3、遵照国家基本建设项目管理及项目建议书的有关要求进行编制。 4、认真贯彻国家的方针政策，严格执行国家及地方相关的基建标准和规定。 四、项目概况 1、建设地点： 项目拟建地址位于宽城满族自治县塌山乡北场村, 为瀑河流域，距潘家口水库较近,山清水秀，绿树成荫。地理位置适宜,交通便利,水、电、通讯等配套设施齐全,符合宽城满族自治县土地利用总体规划和旅游规划。 2、建设规模： 生态旅游与农业观光园是一个以生态开发为宗旨，集种植、养殖、农产品购销和旅游休闲为一体的绿色生态园，将畜禽的养殖与销售，果树、蔬菜的种植，以及观光休闲集于一体，总占地面积为1600亩。 3、建设内容： 本项目是新建项目，拟建生态旅游与农业观光园。按功能规划为服务区、景观区、种植区、养殖区、活动区等，并进行具体分区。 （1）建筑安装工程。建办公用房及居住用房700平方米；建畜舍共33间、1000平方米。总建筑面积1700平方米。 （2）项目附属工程： ①畜牧养殖。计划年养鸡2000多只，养羊200，养兔100多只。根据发展要求养殖狍子和鹿。 ②旅游和农业观光。计划种植果树10万棵（占地面积300亩），建设水域面积0.785平方公里的水库一个，修建2个鱼塘作为垂钓园；蓄水池3个等生态环境建设。 ③修路、地面硬化及绿化等。 （3）项目附属设施包括：水、暖、电、通讯等设施建设。包括架设电力线路7公里，打井等。 计划建成种植、养殖、生态旅游与农业观光于一体的多功能观光园区。立足生态园山青水秀、“绿色环保”以及生态园的休闲园的特点，充分利用生态园自然景观，形成“可览、可游、可居”的环境景观，发展体验农业与观光农业相结合的特色旅游。 4、主要技术经济指标： 总占地面积：1600亩 总建筑面积：1 总投资：500万元