大学城住宅项目可行性研究报告.docVIP

大学城DS0801地块项目房地产开发可行性研究 林超华 XXXXXXX PAGE \* MERGEFORMAT 2 《房地产投资分析》课程设计 设计题目大学城DS0801地块项目 房地产开发可行性研究 学 院 商学院 专 业 工程管理 班 级 06投资与造价 学 号 XXXXXXXX 学生姓名 林超华 指导教师 X X 目录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc 1 项目概述 PAGEREF _Toc \h 4 HYPERLINK \l _Toc 2 宏观环境研究 PAGEREF _Toc \h 4 HYPERLINK \l _Toc 2.1 政策环境 PAGEREF _Toc \h 4 HYPERLINK \l _Toc 2.2 经济环境 PAGEREF _Toc \h 3 HYPERLINK \l _Toc 2.3 人口环境 PAGEREF _Toc \h 4 HYPERLINK \l _Toc 2.4 文化环境 PAGEREF _Toc \h 4 HYPERLINK \l _Toc 3 区域环境研究 PAGEREF _Toc \h 4 HYPERLINK \l _Toc 3.1 规划政策 PAGEREF _Toc \h 4 HYPERLINK \l _Toc 3.2 大学城圈 PAGEREF _Toc \h 5 HYPERLINK \l _Toc 3.3 经济运行情况 PAGEREF _Toc \h 5 HYPERLINK \l _Toc 3.4 人口情况 PAGEREF _Toc \h 8 HYPERLINK \l _Toc 3.5 基础设施 PAGEREF _Toc \h 8 HYPERLINK \l _Toc 4 项目开发条件分析 PAGEREF _Toc \h 8 HYPERLINK \l _Toc 4.1 优势(S) PAGEREF _Toc \h 9 HYPERLINK \l _Toc 4.2 劣势(W) PAGEREF _Toc \h 9 HYPERLINK \l _Toc 4.3 机会(O) PAGEREF _Toc \h 9 HYPERLINK \l _Toc 4.4 威胁(T) PAGEREF _Toc \h 9 HYPERLINK \l _Toc 5 项目开发的主要竞争楼盘分析 PAGEREF _Toc \h 10 HYPERLINK \l _Toc 5.1 黄埔花园 PAGEREF _Toc \h 10 HYPERLINK \l _Toc 5.2 东城国际 PAGEREF _Toc \h 11 HYPERLINK \l _Toc 5.3 自在城市花园（格林琴） PAGEREF _Toc \h 12 HYPERLINK \l _Toc 5.4 星河湾6号 PAGEREF _Toc \h 12 HYPERLINK \l _Toc 5.5 地中海印象（锦绣银湾二期） PAGEREF _Toc \h 13 HYPERLINK \l _Toc 5.6 其他潜在竞争楼盘分析 PAGEREF _Toc \h 13 HYPERLINK \l _Toc 5.7 项目竞争楼盘分析总结 PAGEREF _Toc \h 14 HYPERLINK \l _Toc 6 消费者需求调研 PAGEREF _Toc \h 14 HYPERLINK \l _Toc 6.1 购房计划 PAGEREF _Toc \h 14 HYPERLINK \l _Toc 6.2 购房者基本信息 PAGEREF _Toc \h 14 HYPERLINK \l _Toc 6.3 购房目的 PAGEREF _Toc \h 16 HYPERLINK \l _Toc 6.4 功能偏好 PAGEREF _Toc \h 17 HYPERLINK \l _Toc 6.5 消费者分析总结 PAGEREF _Toc \h 19 HYPERLINK \l _Toc 7 项目目标市场的选择与市场定位 PAGEREF _Toc \h 20 HYPERLINK \l _Toc 7.1 市场细分 PAGEREF _Toc \h 20 HYPER