不同类型绿色建筑技术对项目经济效益实证研究.docVIP

不同类型的绿色建筑技术对项目经济效益的实证研究 　　【摘要】文章通过前人对绿色建筑技术增量成本以及项目经济效益的总结数据进行分析，借助SPSS分析软件，通过引入典型相关分析方法，定量讨论不同类型的绿色建筑技术的增量成本对项目经济效益的影响，为探讨绿色建筑建造过程中更有效的使用针对性的技术提供理论依据。 　　【关键词】绿色建筑；技术成本；经济效益；典型相关分析 　　1 引言 　　自工业革命以来，社会生产力大幅提高，人们改造和利用自然资源的程度和速度大大增加，全球社会的物质财富得到了空前的积累，在享受发展所带来的财富成果时，人们也越来越多遭受着来自自然的警告，大气污染、水污染……等各种生态环境问题愈演愈烈。人们也越来越意识到可持续发展思想贯穿于各行各业当中的必要性和紧迫性，建筑界也是如此。自上世纪六七十年代公害事件以来，人类普遍意识到生态危机即是人类生存发展的危机，因此可持续发展的思想迅速被广泛认可与接受，建造可持续发展建筑的思想也在建筑界引起了强烈的反响[1-2]。 　　建筑能耗历来都是社会总能耗的消费重头，据相关数据统计，我国社会总能耗的30%是直接耗费在建筑的建造和使用过程中的，还不包括其他间接消耗[3]。此外建筑的施工过程中的噪声、固体废弃物污染等问题也严重干扰人们的正常生活秩序，而在建筑使用过程中，建筑的品质也直接决定着生活的品质。因此，在建筑规划设计阶段，以及建筑建造过程中，实施绿色建筑方案，通过现代技术条件的使用达到建筑全生命周期中的降低能耗、提升居住体验具有重要意义[4-6]。然而，技术条件的引用往往会导致成本的增加，增量成本能否带来后续的项目总体经济效益的提升，以及投出产出的效率直接关乎着绿色建筑的方案是否会最终被接纳采用，因此，通过定量的数据分析，探讨不同的技术类型对项目经济效益的影响，为绿色建筑的设计建造提供科学的理论支撑。 　　2 不同类型的绿色建筑技术增量成本对经济效益的影响的实证分析 　　2.1数据与方法 　　根据前人对市场上已有的绿色建筑相关数据指标的统计，本文选取了全国9个项目，项目位于北京、上海等全国各地的8个城市，包含5个住宅项目和4个公建项目，主要统计了各个项目在室外铺装、建筑节能技术、可再生能源利用技术、节水技术、中水利用、节材材料、室内环境控制和监控技术等绿色建筑通常采用的技术指标方面的增量成本[7-9]。 　　由于技术的应用，各个项目在成本上均有了一定程度的增加，其中增加最多的是佛山的公建项目，达到了283.9元/?O，最低的为无锡住宅项目，由于其采用的技术类型仅有室外铺装、中水利用和室内监控技术，总成本增量较小，仅有0.5元/?O。从各分项技术来看，不同的技术所带来的成本增量也存在较大的差异，其中节材材料和室内环境控制技术在大多数绿色建筑项目中未被采用，反映了市场在这两方面的普及性不高；而监控技术在统计项目中均被采用，但未造成成本的增加；其他节水技术在无锡住宅项目中未被采用，在广州公建和唐山住宅项目中造成了一定的增量成本，在其他项目中均未带来成本增加；其他的可再生能源利用技术、建筑节能和中水利用技术带来了明显的成本增加，占总增量成本的比重较高，也代表了绿色建筑增量成本的主要经济投入；室外铺装技术带来的增量较小，甚至会减少成本。 　　从这个结果可以看出，不同地区不同类型的项目所采用的技术类型大致相同，而在增量成本上，存在一定的微小差别。 　　而从效益的统计结果来看，由于各项技术的采用，均在一定程度上带来了电能、水资源的节省，也减少的二氧化碳的排放量。 　　以上仅是单独对各项技术指标以及效益指标进行独立的分析，不同的技术采用可以实现不同的效益，技术和效益之间是存在一定的关联的，例如从直观来看，节水技术、中水利用技术可以带来节水效益，节能技术可以带来节电效益，等等，而对于其他综合技术，则无法直观辨别其对应效益的，且在多个技术均有利于某项效益时，如何定量衡量技术的贡献力大小，这一系列问题均可以通过典型相关分析得以解决。 　　所谓典型相关分析就是在两组随机变量（自变量和因变量）中选取若干个有代表性的综合指标即每个因变量对应的高贡献率自变量的线性组合，用这些指标的相关关系来表示原来的两组变量的相关关系。这一方法有效的解决了传统计量分析法中只能分析单一因变量的弊端[10]。 　　具体思路就是根据变量间的相关性寻找一个或者少数几个综合变量替代原来的变量，从而将两组变量的关系集中到少数几个综合变量的关系上。因此，提取的时候要求第一组综合变量间的相关性最大，第二组次之，依次类推下去，直到将所有的典型变量提取完为止[11]。 　　本文以表1中的技术指标和表2中的效益指标为两组典型变量（设定为技术指标-X，效益指标-Y），通过典型相关分析探讨两组变量之间的影响关系。 　　3