xx区老年福利院项目可行性研究报告(经典可研报告).doc

PAGE 1 PAGE 1 厦门市思明区老年福利院建设项目可行性研究报告 目 录 TOC \o 1-2 \h \z HYPERLINK \l _Toc 第一章 项目摘要 PAGEREF _Toc \h 1 HYPERLINK \l _Toc 第二章 项目建设的意义和法律政策依据 PAGEREF _Toc \h 1 HYPERLINK \l _Toc 第三章 承办单位情况 PAGEREF _Toc \h 2 HYPERLINK \l _Toc 第四章 市场预测分析 PAGEREF _Toc \h 3 HYPERLINK \l _Toc 第五章 项目建设内容 PAGEREF _Toc \h 4 HYPERLINK \l _Toc 第六章 项目实施进度计划 PAGEREF _Toc \h 4 HYPERLINK \l _Toc 第七章 投资估算和筹资计划 PAGEREF _Toc \h 6 HYPERLINK \l _Toc 第八章 项目财务经济评价 PAGEREF _Toc \h 8 HYPERLINK \l _Toc 第十章 可行性研究结论 PAGEREF _Toc \h 11 HYPERLINK \l _Toc 附表1：固定固定资产投资估算表 PAGEREF _Toc \h 13 HYPERLINK \l _Toc 附表1-1：土建工程投资明细表 PAGEREF _Toc \h 13 HYPERLINK \l _Toc 附表1-2：设备投资明细表 PAGEREF _Toc \h 13 HYPERLINK \l _Toc 附表2：流动资金估算表 PAGEREF _Toc \h 13 HYPERLINK \l _Toc 附表3：投资计划与资金筹措表 PAGEREF _Toc \h 13 HYPERLINK \l _Toc 附表4：总成本估算表 PAGEREF _Toc \h 13 HYPERLINK \l _Toc 附表4-1：单位成本估算表 PAGEREF _Toc \h 13 HYPERLINK \l _Toc 附表5：固定资产折旧及无形 PAGEREF _Toc \h 13 HYPERLINK \l _Toc 附表6：利润及利润分配表 PAGEREF _Toc \h 13 HYPERLINK \l _Toc 附表6-1：产品销售和销售税金及附加估算表 PAGEREF _Toc \h 13 HYPERLINK \l _Toc 附表7：财务现金流量表 PAGEREF _Toc \h 13 HYPERLINK \l _Toc 附表8：借款还本付息计算表 PAGEREF _Toc \h 13 第一章 项目摘要 一、项目名称：厦门市思明区老年福利院建设项目 二、承办单位： 福建省闽兴医药有限公司 三、项目地址：厦门市思明区 四、建设内容与规模： 本项目按国家一级福利院标准建设，计划占地面积50亩，建设24幢总建设面积为5800平方米的公寓型老年公寓，一幢建设面积1200平方米集办公、医疗保健和康乐活动为一体的综合楼,以及普通老年公寓2000平方米,太平间200平方米。其它空地用于道路、花园、室外活动场地和绿化建设。 五、投资估算： 本项目计划总投资1534.35万元，其中固定资产投资1458.55万元(土建1086万元，设备及安装工程253.80万元，不可预见费118.75万元)，流动资金39.56万元，建设期利息36.24万元。（详见附表1，2） 六、筹资计划 本项目计划总投资1534.35万元，其中企业自筹1234.35万元，银行贷款300万元。 七、财务经济指标 经测算，本项目的税前FIRR为19.69%，税前净现值为636.54万元，税前投资回收期为6.7年；税后FIRR为13.20%，税后净现值为207.17万元，税后投资回收期为8.3年。 第二章 项目建设的意义和法律政策依据 根据我国《宪法》45条规定：中华人民共和国公民在年老、疾病，或者丧失劳动能力的情况下有从国家和社会获得物质帮助的权利，国家发展为公民享受这些权利所需要的社会保险、社会救济和医疗卫生事业.。”为了发展老年事业，弘扬中华民族敬老、养老美德，根据宪法的上述规定，我国又专门制定了《中华人民共和国老年人权益保障法入其中第3 3条规定：“国家鼓励、扶持社会组织或者个人兴办老年福利院、敬老院、老年公寓，老年医疗康复中心和老年文化体育活动场所设施。” 2000国务院在《关于加快实现社会福利社会化的意见》（国办发[2000]19 号文件）中指出：新中国成立年来，特别是改革开放以来，在党和政府的重视、关怀下，我国老年人、残疾人、孤儿等社会特殊困难群体