赣榆县城头中学建设项目可行性研究报告.doc

中学迁建工程项目可行研究报告 PAGE 36 PAGE 67 赣榆县城头中学综合楼建设工程 项 目 建 议 书 第一章 总 论 1.1 项目背景 1.1.1 项目简介 1、项目名称：中学迁建工程（校安工程） 2、承办单位：赣榆县教育局、城头镇人民政府 3、项目地点：城头镇路东侧、高级中学东侧地块。 4、学校性质：国有公办普通中学 1.1.2 承办单位及学校概况 1、承办单位概况 本项目是由赣榆县教育局、城头镇人民政府联合承办，项目建成后由交付赣榆县教育局。 城头镇位于县城北约10公里,下辖18个行政村，总面积78平方公里，耕地面积8万亩，人口65968人。城头镇区位优势明显,236、245省道穿径而过，南距新亚欧大陆桥上的火车站5公里，与徐连高速公路入口处相距7公里，北距310国道10公里，东距机场10公里，与码头相距50公里，交通十分便捷。境内民风淳朴，风光秀丽，资源丰富。文化，教育，卫生事业繁荣，电力，通讯等基础设施配套齐全。 2、学校概况 中学现校区占地面积仅65亩，建筑面积约20000平方米，现有48个班，学生2500名。由赣榆县教育局根据该县新一轮的教育发展调整计划和教育现代化要求等几个方面，将其48个班级的办学资源进行优化组合，由城头镇政府投资建设一个具有50个班级办学规模的中学。 ·办学目标：一级重点初中标准，50个普通初中班级规模，学生规模3000人，教职员工240人。 1.2 项目概况 1.2.1 建设地点 城头镇公路东侧、高级中学东侧。 1.2.2 建设规模和目标 ·建设规模：根据《示范性中学校舍配置标准》和省教委《一级重点普通中学标准》，结合社会经济发展趋势和《教育事业“十二五”发展规》（2011-2015），根据城头镇人民群众对初中段教育的需求，中学建设总规模为20轨50个普通初中班。学校总占地约53500m2（合80亩），学校总建筑面积26500m2，其中教学用房11000 m2，生活后勤用房5500 m2，实验及行政用房5500 m2，综合用房4000 m2，其他用房500 m2，项目总投资4368万元。 ·建设目标：该校作为普通中学，争取经过3-5年的努力建成省一级示范中学。 1.2.3 主要建设条件 项目建设符合教育发展总体规划，是农村普通中学建设的需要。学校的生源和师资力量有保证。项目建设得到县、城头镇政府和各相关部门的支持。项目实施地的各项公共配套条件符合学校建设和教学的需要；项目选址合理；项目建设的各项技术方案切实可行；项目环保及安全设施措施合理；项目建设用地符合城市建设总体规划、土地利用规划和学校建设用地控制指标；项目建设符合目前国家经济和投资政策；项目筹资方案切实可行；项目具有明显的社会效益。主要建设条件具备。 1.2.4 项目投入总资金及效益情况 中学工程建设总投资4368万元。中学项目建成后能较好地改变普通初中阶段教育的整体布局，改变原有学校布局散乱、教学水平低、办学条件差，不能体现规模效应的局面，能较大地提高普通初中的教学水平和学校管理水平，也为九年制义务教育的布局调整提供便利。项目建成后不但满足了人民群众对初中段教育的需求，特别是县城北扩、城北新区居民子女就近入学的需求，并且能在较长的一段时期满足城头镇社会经济发展对普通初中办学的要求，因此项目具有十分明显的社会效益。项目建设是必要的和可行的。 1.2.5 主要技术经济指标 中学主要技术经济指标如下表： 主要技术经济指标汇总表 序号 指标名称 单位 数值 备 注 一 建设用地指标 1.1 用地总面积 m2 53500 合80亩 1.2 学校建筑总面积 m2 26500 1.2.1 教学用房 m2 11000 1.2.2 生活后勤用房 m2 5500 1.2.3 实验及行政用房 m2 5500 1.2.4 综合用房 m2 4000 1.2.5 其他用房 m2 500 1.3 道路、操场面积 m2 25000 1.4 广场面积 m2 4200 1.5 绿化总面积 m2 20437 1.6 容积率 0.495 1.7 建筑密度 % 16.47 1.8 绿化率 % 38.2 1.9 生均占地面积 m2/人 17.83 1.10 生均绿化面积 m2/人 7 二 办学规模 2.1 班级数 个 50 2.2 在校生总人数 人 3000 三 投资指标 3.1 项目总投资 万元 4000 3.2 固定资产投资 万元 4000 3.3 生均投资 万元/人 1.456 四 经济指标 4.1 贷款偿还期 年 无贷款 4.2 培养一名初中生社会需支付的费用 万元 1.007 培养一名初中生社会需支付的费用 五 建设期 年 2.0 1.2.6 项目建议书编制依据 1、《关于基础教