市场热点分化，观望加大政策苏州新政调控房价求.PDFVIP

市场：热点分化，观望加大 政策：苏州新政调控房价 涨幅最高：155.23% （廊坊） 跌幅最大：70.93% （新昌） 一线城市成交指数：332.81 求 二线城市成交指数：855.51 三线城市成交指数：117.80 05 【本周观点】 热点城市成交出现分化，市场观望情绪逐渐加大 【本周市场】 第 12 周（3.14-3.20） 本周十一个重点城市取得预售证279.06 万㎡，环比上涨7%。成交方面， 成交量表 （万㎡） 城市 面积 环比增幅 整体市场依然延续前两周上涨态势，但各城市走势出现分化，在房价不断冲高、 北京 18.95 27.04% 地方政府政策频出之下，部分城市市场观望情绪正逐渐加大。分能级看，一线 上海 61.14 7.96% 四大银行第三套房贷均暂停发放 广州 23.58 -2.72% 城市中深圳成交连续三周下跌，市场量缩明显；二线热点城市苏州、南京、杭 四大银行第三套房贷均暂停发放策 深圳 9.06 -20.17% 州等周成交持续下滑；三线城市成交整体涨多跌少。 天津 56.15 10.74% 【本周关注】 重庆 55.57 12.95% 南京 29.48 -8.76%  统计局：70 大中城市房价上涨城市增加，且涨幅增大 成都 20.23 14.57%  广州：90 平方米以下家庭唯一住房按契税1%执行 武汉 74.71 6.43% 杭州 52.46 -0.89%  珠海：全面放开楼市限购，外地人可购买所有类型住宅 苏州 24.64 - 16.86%  上海：严格执行限购政策，同时在细节上更加收紧  苏州：出台楼市十条，促进房地产市场健康稳定发展  云南：未预售房地产项目可申请调整商住比例 土地成交量表 （万㎡） 更多研究请详见研究中心官网：/research/ 城市 面积 环比增幅 北京 0.00 - 【政策点评】 上海 0.00 - 政策—— “苏十条”稳定市场发展，增加供应、限定房价涨幅 广州 0.00 - 本周，广州落实契税政策，调整后，只要在广州是家庭唯一住房，可享受90 深圳 0.00 - 南京 45.16 - 平方米以下按契税 1%执行，90-144 平方米以及 144 平方米以上的则都按契税 成都 0.00 - 1.5%执行；苏州出台十条政策，其中新房价格半年涨幅不能超6% ；云南省表示 武汉 0.00 - 杭州 0.00 - 未预售房地产项目可申请调整商住比例；珠海本周全面放开楼市限购，外地人可 重庆 0.00 - 购买所有住宅类型。 苏州 0.00 - 天津 14.99 -85% 去年下半年开始，苏州市场持续升温，供不应求的市场态势下，房价一路上 涨，在火热楼