购屋的步骤.pdfVIP

購屋的步驟 1 簡介 購屋的步驟 了解購買房屋的具體步驟 了解購屋過程中使用的重要術語 © Freddie Mac 2008 2 購屋步驟的指南將幫助您了解購買房屋的 具體步驟. 報告中包含的主提有: 如何選定您的房地產 經紀人, 尋找貸款機構或者是貸款經紀人, 計算出您能負擔多大金額的房屋貸款, 找到 最符合您的貸款, 出價, 而成交後將面臨的 種種步驟及付款. 2 您自己的住宅 在您購買住宅之前, 提醒您: 不要倉促的下決定 您所購買的房屋將是您一生中做出的最大的一筆投資之一 要作好充分的準備 您的住宅將是未來一筆十分珍貴的資產 © Freddie Mac 2008 3 經過辛勤工作的幾年, 努力儲蓄建立並且, 保持了良好的信用, 您已經準備好送給家人 一份寶貴的禮物– 一所屬於自己的住宅. 在購屋之前, 以下有幾點的提醒: 不要毫無準備匆忙行動 您所購買的房屋將是您一生中做出 的最大的投資之一 只要作好充分的準備, 您就能實現購 屋夢 您的第一所住宅不單單是全家人一 起生活及成長的地方, 也是未來一筆十分 珍貴的資產 3 您自己的住宅 租賃: 優點 除了租金與保留金, 您金錢上沒有其餘的責任 無須支付房屋修理與維護的費用 由房東支付房屋保險, 房地產稅, 及部份水電瓦斯費 您可以隨時遷移 © Freddie Mac 2008 4 無論您目前是與朋友或家人住在一起還是 租賃公寓, 您都需要分析擁有自己的住房與 租賃的利弊. 租賃的優點包含: •除了租金與保留金, 您金錢上沒有其餘的責 任 •房東負責房屋的修理及維護費用 • 由房東支付房屋保險, 房地產稅, 及部份水 電瓦斯費 •您可以隨時搬遷而不須擔憂買賣房子的繁 雜步驟 指導者: 請教參眾: “想想還有哪些租賃的優點呢?” 4 您自己的住宅 租賃 缺點 租金無法讓您的資產增值 您無法控制租金的提高 無法自由對居所進行翻新 擁有許多限制: 裝修, 孩子, 寵物 不能持續租賃 © Freddie Mac 2008 5 租賃的缺點包含: 租金無法讓您的資產增值，因為錢完全是付給了 房東 您無法控制租金的提高 無法自由對居所進行翻新, 像是將廚房或浴室升 級 您可能有許多限制: 裝修, 孩子, 寵物 您的房東可能改變主意, 不想繼續出租屋子而要