一注城市相关规划讲义.pptVIP

第七节 居住区规划 一、居住区规划的任务与编制 为居民经济、合理地创造一个满足日常物质和文化生活需要的舒适、方便、卫生、安宁、优美的环境。 二、居住区的用地组成 （1）住宅用地 （2）公共服务设施用地 （3）道路用地 （4）公共绿地 三、居住区的规模 居住区规模指居住区的用地大小及居住区人口多少。 四、居住区类型 按居住区所处位置的不同分为： 1、城市内的居住区 2、独立的工矿企业的居住区 城市规划基础知识 一级注册建筑师复习 二、城市规划学科的发展 （一）古代的城市规理论 1、中国古代城市规划的概况 2、西方古代城市规划概况 （二）近现代城市规划学科 1、空想社会主义的城市与“田园城市”理论 2、卫星镇规划的理论与实践 3、《雅典宪章》与《马丘比丘宪章》 4、邻里单位与小区规划 5、有机疏散理论 6、区域规划的理论 三、城市发展德影响因素 （一）古代的城市发展 1、城市与防御要求 2、社会形态发展与城市布局 3、政治体制对城市的影响 4、经济发展对城市的影响 （二）近代城市的发展 1、城市工业的发展与人口的聚集 2、城市布局的变化 3、城市与环境 4、科学技术发展带来城市的聚集效益及高质量的城市生活 （三）第二次世界大战后的城市发展 第二节 城市规划的工作内容和方法 一、城市规划的任务 城市规划的根本社会作用是建设城市和管理城市的基本依据，是保证城市合理地进行建设和城市土地合理开发利用及其正常经营活动的前提和基础，是实现城市社会经济发展目标的综合性手段 二、编制城市规划应遵循的原则 （一）人工环境与自然环境相和谐的原则 （二）历史环境与未来环境相和谐的原则 （三）城市环境中各社会集团之间社会生活相和谐的原则 三、城市规划的特点 1、城市规划是综合性的工作 2、城市规划是法制性、政策性很强的工作 3、城市规划工作具有地方性 4、城市规划是长期性和经常性的工作 5、城市规划工作具有实践性——要付之实现 第三节 城市规划的调查研究与基础资料 一、调查研究的目的： 1、掌握规划的依据 2、认识规划对象 3、深入群众。了解群众的意愿 二、调查研究的方法： 1、现场踏勘或观察调查 2、抽样调查或问卷调查 3、访谈和座谈会调查 4、文献资料的运用 三、调查研究的工作阶段： 1、现场踏勘 2、资料收集及整理 3、分析研究 第四节 城市规划的层面及其主要内容 我国城市规划法规定分： 城市总体规划 详细规划两个阶段 一、城市规划纲要 城市总体规划纲要的主要任务是研究确定城市总体规划的重大原则，作为编制城市总体规划的依据。 由城市人民政府组织制定 二、城市总体规划 城市总体规划的主要任务是：综合研究和确定城市性质、规模和发展方向，统筹安排城市各项建设用地，合理配置城市各项基础设施，处理好远期与近期建设的关系，指导城市建设和合理发展 规划年限：一般为20年，同时对城市远景发展作轮廓性规划 近期规划一般5年 三、分区规划 任务是： 在总体规划的基础上，对城市土地利用、人口分布和公共设施、基础设施的培植作出进一步的规划安排，以便与详细规划更好地衔接。为详细规划和管理提供依据。 四、详细规划 主要任务是：以总体规划或分区规划为依据，详细规定建设用地的各项控制指标和其他规划管理要求，或者直接对建设作出具体的安排和规划设计 1、控制性详细规划 2、修建性详细规划 第五节 城市用地 一、城市用地概念 城市用地是城市规划区范围为内赋以一定用途的土地的总称。是用于城市建设和满足城市机能运转所需要的土地。 二、城市用地的属性 1、自然属性 2、社会属性 3、经济属性 4、法律属性 三、城市用地的价值 1、使用价值 2、经济价值 四、城市自然环境条件分析 1、地质条件 2、水文与水文地质条件 3、气候条件 4、地形条件 1、地质条件 （1）建筑地基 （2）滑坡与崩塌 （3）冲沟 （4）地震——是一种自然地质现象 （5）矿藏 2、水文与水文地质条件 （1）水文条件 （2）水文地质条件 3、气候条件 （1）太阳辐射 （2）风象 （3）温度 （4）降雨与湿度 第六节 不同用途的城市用地 我国按《城市用地分类与规划建设用地标准》规范，城市用地分为10大类、46中类、73小类。 城市用地分类 代码 用地名称 内容 R 居住用地 住宅用地、公共服务