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施工图审查回复时间及相关要求 江苏友创置业有限公司: 1、请贵单位收到施工图设计文件审查意见书后，抓紧督促设计单位务必于 月 日前将回复修改意见（包括变更蓝图）一同送我中心复审。 2、回复修改必须按照附页标准格式进行。要求条款对应，逐项回复到位，图签格式规范，设计章印齐全，修改蓝图专业对应，编号准确，并附修改后图纸目录。 3、为提高参与服务单位的工作效率， 月 日前务必将设计单位回复修改意见按时送达中心组织复审，否则中心将定期公布逾期回复审查项目及设计单位名单。 4、为节省施工图审查阶段的工作时间，请贵单位督促设计单位认真进行回复，确保一次回复到位，对一次回复审查不能通过的项目和设计单位，中心也将定期予以公布。二次回复审查不能通过的项目作为审查不合格项目，中心不再受理审查。 敬请合作！ 盐城市建设工程施工图设计技术审查中心 2010年 江苏省建筑工程 施工图设计文件审查意见书 登 记 编 号： YCX2011088 项 目 名 称： 友创滨河湾1#楼 审 查 机 构：盐城市建设工程施工图设计技术审查中心 颁 书 日 期： 2011.4.25 江苏省建设厅制 江苏友创置业有限公司: 根据《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》、建设部《房屋建筑和市政基础设计施工程施工图设计文件审查管理办法》的规定，我中心对你单位报送的友创滨河湾1#楼项目施工图设计文件进行了技术审查，并形成技术审查意见附后，请你单位会同相关单位认真修改、调整，并在规定时间内将修改回复意见、修改图纸和图纸目录等送我中心复审（修改的图纸和目录须一式八份）。 201 （审查机构盖章） （附7页审查意见） 项目概况 项目名称 友创滨河湾1#楼 建设单位 江苏友创置业有限公司 项目地址 滨海县城人民北路东侧、幸福路南侧 建筑面积 7796 建筑总高度 52.90 建筑层数 地上：16层 地下： 层 高 2.90 场地类别 Ⅳ类 底层高度 6.00 人防等级 抗震等级 三级 耐火等级 二级 基础形式 桩基 工程等级 二级 工程类别 房屋建筑 结构体系 框架剪力墙结构 送审日期 2011.4 勘察单位 江苏省华信勘测设计公司 资质等级 甲级 设计单位 福州大学土木建筑设计研究院 资质等级 甲级 （法律法规执行情况）审 查 意 见 建设单位、勘察设计企业和注册执业人员以及相关人员执行相关法律法规规定的情形 设计资质等级符合规定。 设计单位、设计人员、注册师签名、章印齐全。 执行国家及地方节能建筑设计标准和节能要求等法律法规规定的情形 已考虑节能设计，但不完整，需按专业审查意见完善。 注：建筑面积按规划许可证为准。 （ 建 筑 ） 专业审查意见 一、违反强制性条文的问题： ★1、高层建筑的的底边消防登高扑救面长度不足（一个长边或周边长度的1/4且不小于一个长边长度)，不满足消防要求。 （GB50045-95（2005年版）第4.1.7条）。存在安全隐患。 ★2、商业部分未能进行无障碍设计，不满足使用要求。 （JGJ50-2001第5.1.2条）。存在安全隐患。 二、违反强制性标准的问题： ★无障碍设施的候梯厅净深度不足1.8m，不满足使用要求。 （DGJ32/J26-2006第4.10.5条）。 三、违反法律、法规、规章和地方性规定的问题： ★12层及以上高层住宅每单元仅设置一台电梯，不满足使用要求。 （盐建科研〔2010〕25号第二.1条）。 四、设计深度及其它问题： ★1、未见总平面图。 ★2、入户门未强调安全防卫功能。 ★3、住宅入口无障碍表达不清，且无障碍坡道应设置扶手。 ★4、请在平面图中标明各商业单元面积(并核准出入口的数量）。 ★5、商业出入口处应设置雨棚。 审查人签名 洪国（节 能） 专业审查意见 建筑专业： 一、设计深度及其他问题： ★未能按《关于严格执行门窗洞口节能构造措施的通知》苏建科[2010]54号表达节能构造措施（空调搁板及阳台等部位）。 电气专业： 节能设计不符合要求，缺节能设计专篇。 审查人签名 洪国春 蔡大为 （ 结 构 ） 专业审查意见 一、违反强制性标准的问题： ★1、部分剪力墙边缘构件配筋小于计算，违反GB50010之3．2．3条，如4层以上GJZ3水平筋。 ★2、