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现代农业园项目可行性研究报告申请报告 XX现代农业园项目 可行性研究报告 二○○九年二月 目 录 第一章 总论 1 一项目背景 1 二项目基本概况 1 三项目业主概况 2 四报告编制依据 3 五研究范围及内容 4 六主要技术经济指标 4 第二章 项目建设的必要性分析 6 一是带动XX农业产业化及现代农业发展的强劲动力 6 二是推进城乡统筹解决三农问题的需要 6 三是带动XX现代农业园区快速发展的内在要求 7 四是社会主义新农村建设模式的有益探索 7 五发展循环经济解决生态安全的客观需要 8 第三章 项目建设条件分析 10 一项目拟建区域的基本情况 10 二项目建设的需求分析 15 三项目建设的优势分析 17 四项目建设面临的挑战 20 第四章 项目选址 21 一XX小镇建设项目 21 二高标准柑橘示范园项目 26 第五章 项目总体方案 27 一项目定位 27 二项目建设的主要内容 29 第六章 项目实施进度及招投标方案 44 一项目实施进度 44 二招投标方案 45 第七章 项目环境保护与防灾 47 一项目区环境保护 47 二防灾 47 三生产安全与劳动保护 48 第八章 项目投资估算与资金筹措 49 一投资估算 49 二资金筹措 50 第九章 财务分析 52 一财务分析模式 52 二运行成本费用估算 52 三营业收入和税金估算 53 四利润估算 54 五财务生存能力分析 54 六财务结论 55 第十章 社会效益和生态效益分析 56 一社会效益分析 56 二生态效益评价 57 第十一章 结论与建议 58 一项目结论 58 二建议 58 附件项目投资估算与财务分析表 60 XX现代农业园项目可行性研究报告 第一章 总论 一项目背景 2007年10月XX市政府办公厅发出《XX市人民政府办公厅关于进一步加快柑橘产业发展的意见》中XX被确定为全市10个集中成片新发展柑橘标准化果园重点区县之一随即XX区政府出台XX市XX现代农业园区总体规划并确定了晚熟柑橘优质粮食优质蔬菜农产品加工生猪生态鸡规模养殖和观光农业六大产业XX农业开发XX有限公司是XX现代农业园区中龙头企业之一公司投资15亿元建设占地2万亩XXXX现代农业园项目项目主要包括建设13000亩高标准柑橘示范园和7000亩的XX小镇该项目作为XX市XX现代农业园区建设1个核心区2个特色组团12个主体项目的重要组成部分将在发展现代农业建设社会主义新农村统筹城乡发展新路等方面做出有益探索 二项目基本概况 一项目名称XX现代农业园项目 二项目性质新建 三项目法人XXXX置业有限公司内资和XX农业开发XX有限公司外资 四项目选址 XX现代农业园项目主要由两部分组成 1XX小镇建设项目即核心区B区选址在XX区规划建设的30万亩现代农业园区内的先锋镇占地面积7000亩涉及该镇夹滩社区和永丰村两个村居 2高标准柑橘示范园项目即拓展区A区选址在XX区规划建设的30万亩现代农业园区内涉及龙华镇的燕坝村和白沙镇的芳阴村占地面积13000亩 五建设内容与规模 1AB区建高标准柑橘示范园17000亩其中A区13000亩B区4000亩 2在B区XX小镇内建设约1000套具有XX巴伐利亚风情的新农庄占地面积1000亩并按每套510亩配套建设高标准柑橘园 3建设农民居住的具有巴渝风情的新农庄占地面积400亩 4建设集会务中心XX啤酒屋跑马场高尔夫训练场农业科普中心其它商饮业和公共服务设施等于一体的具生态旅游会务接待休闲购物功能的商业街区占地面积1600亩 5配套建设果汁加工厂 6结合循环农业理念在A区发展生猪养殖生态鸡养殖等项目建设沼气池并配套建设沼气发电站 三项目业主概况 XXXX现代农业园主要包括两个大部分一是核心区Ｂ区的XX·XX小镇建设项目其业主是XXXX置业有限公司内资注册资金捌佰万元二是拓展区A区的高标准柑橘示范园项目其业主为XX农业开发XX有限公司外资公司法人代表为XX注册资金壹佰万欧元是由XXXX国际公司在XX投资成立的独资公司XXXX国际公司 HeKa International GmbH 设置在XX北威州首府XX尔多夫市以下简称杜市是一家集科技发展文化旅游信息技术外贸进出口业务先进技术交流与合作的国际化集团公司多年来公司致力于德中经济文化技术交流与合作并取得丰硕成果 四报告编制依据 1《XX市人民政府办公厅关于进一步加快柑橘产业发展的意见》渝办发〔2007〕276号 2《XX市百万吨优质柑橘产业化工程规划》修编 3国家农业部发布的《柑橘优势区域发展规划》 4《XX市城乡总体规划》 5《XX市一小时经济圈经济社会发展规划》渝府发〔2007〕94号 6《关于印发一小时经济圈XX区经济社会发展规划的通知》XX府发〔20