2010房地产策划山东莱西时代广场项目市场调查以及定位规划.doc

项目市场调研报告 PAGE PAGE 102 上篇 项 目 市 场 调 研 报 告 目 录 TOC \o 1-3 \h \z HYPERLINK \l _Toc 一、宏观经济分析 PAGEREF _Toc \h 4 HYPERLINK \l _Toc 1.宏观市场研究 PAGEREF _Toc \h 5 HYPERLINK \l _Toc 1.1莱西市概况 PAGEREF _Toc \h 5 HYPERLINK \l _Toc 1.2经济发展现状 PAGEREF _Toc \h 7 HYPERLINK \l _Toc 1.3莱西经济的特点 PAGEREF _Toc \h 9 HYPERLINK \l _Toc 1.4莱西市城市发展规划特点 PAGEREF _Toc \h 11 HYPERLINK \l _Toc 2.莱西市房地产市场分析 PAGEREF _Toc \h 15 HYPERLINK \l _Toc 2.1莱西房地产整体概况 PAGEREF _Toc \h 15 HYPERLINK \l _Toc 2.2莱西市房地产发展现状分析 PAGEREF _Toc \h 15 HYPERLINK \l _Toc 2.3莱西市房地产供求状况 PAGEREF _Toc \h 17 HYPERLINK \l _Toc 2.4莱西市房地产特点 PAGEREF _Toc \h 18 HYPERLINK \l _Toc 2.5观点： PAGEREF _Toc \h 19 HYPERLINK \l _Toc 二、中观市场调研分析 PAGEREF _Toc \h 21 HYPERLINK \l _Toc 1.莱西市商业市场分析 PAGEREF _Toc \h 22 HYPERLINK \l _Toc 1.1莱西市商业市场发展现状 PAGEREF _Toc \h 22 HYPERLINK \l _Toc 1.2莱西市三大百货超市个案分析： PAGEREF _Toc \h 22 HYPERLINK \l _Toc 1.3莱西市商业街分析 PAGEREF _Toc \h 28 HYPERLINK \l _Toc 1.4莱西市专业市场分析 PAGEREF _Toc \h 30 HYPERLINK \l _Toc 1.5莱西市商业市场存在的主要问题 PAGEREF _Toc \h 34 HYPERLINK \l _Toc 三、微观市场调研分析 PAGEREF _Toc \h 37 HYPERLINK \l _Toc 1.莱西市微观市场调研分析 PAGEREF _Toc \h 38 HYPERLINK \l _Toc 1.1微观市场调研涉及的行业 PAGEREF _Toc \h 38 HYPERLINK \l _Toc 1.2莱西市休闲娱乐行业分析： PAGEREF _Toc \h 38 HYPERLINK \l _Toc 1.3莱西市餐饮业分析 PAGEREF _Toc \h 39 HYPERLINK \l _Toc 1.4.经营者调查问卷分析：（有效人数问卷：131份） PAGEREF _Toc \h 40 HYPERLINK \l _Toc 1.5对莱西韩国投资企业协会（莱西韩人商工会）的访问记录： PAGEREF _Toc \h 45 HYPERLINK \l _Toc 四、周边城市市场调研分析 PAGEREF _Toc \h 56 HYPERLINK \l _Toc 1．莱西周边城市商业分析: PAGEREF _Toc \h 57 HYPERLINK \l _Toc 1.1莱阳市商业分析： PAGEREF _Toc \h 57 HYPERLINK \l _Toc 1.2平度市商业分析： PAGEREF _Toc \h 58 HYPERLINK \l _Toc 1.3即墨市商业分析： PAGEREF _Toc \h 59 HYPERLINK \l _Toc 1.4招远市商业分析： PAGEREF _Toc \h 60 HYPERLINK \l _Toc 2．威海市商业分析： PAGEREF _Toc \h 62 HYPERLINK \l _Toc 3．青岛市商业分析： PAGEREF _Toc \h 63 HYPERL