凤凰华庭项目广告推广策略案.ppt

项目阶段性推广策略 宣传文案： 融合·凤凰山传奇 当青山、绿树与传奇相遇， 当建筑、风景与境界相遇…… 我们只能用好的建筑融合自然山水， 抒写新的传奇。 凤凰华庭 述写在凤凰山下的魅力新传奇！ 项目阶段性推广策略 宣传文案： 融合·莲花湖之恋 流动的风景， 在各种形式下张扬个性； 不变的眷恋， 在多种情怀中安静盛开。 凤凰华庭 给您一个享受湖光山色的舞台！ 项目阶段性推广策略 宣传文案： 融合·扬子江寻景 唯有用真实的心灵才能寻到真正的宁静， 唯有用卓越的品位才能成就完美的生活， 唯有用执著的追求才能见证特有的奇景…… 凤凰华庭 无限江景为您盛开！ 项目阶段性推广策略 第三阶段：居住者心理诉求阶段 推广系列主题：竞逐天下（进行项目硬件诉求） 推广目的：让公众通过项目细节描述，了解项目优势，产生 购买意向。 媒体选择：报纸、工地围墙看板 项目阶段性推广策略 宣传文案： 感召大师的土地，融合心灵的居所 土地魅力的无限释放，让心最彻底的沉迷和痴醉 凤凰华庭靠凤凰山、临莲花湖、倚长江岸的独特土地基因， 感召着来此调研的各位国际大师。 最终由英国雅尔菲空间艺术设计有限公司的国际大师领衔 进行的园林景观设计， 将项目内部园林景观与外部自然生态环境有机融合， 打造折服心灵的理想居所。 项目阶段性推广策略 宣传文案： 名家携手，打造凤凰传奇 折服大师的建筑，由他们打造： 土地基因传奇，释放无限魅力； 大桥局——以造桥的心志建造凤凰华庭 中建三局——以捧夺建筑金奖黄鹤杯的态度建筑凤凰华庭 浙江当代设计院——以重现传奇的理念设计凤凰华庭…… 名家携手打造凤凰华庭， 让魅力土地再现凤凰传奇。 项目阶段性推广策略 宣传文案： 完美建筑，体现在精致细节 品质在每一个细微处彰显， 完美在每一个步骤中体现。 凤凰华庭 替您所想， 为您建筑更多一层的空间， 5.2m—6m独有高度空间，为您缔造更多一层享受！ 其他推广要点 项目周边配套篇： 3大公园（汉阳公园、莲花湖公园、江滩公园）、 3大名胜（晴川阁、古琴台、归元寺）、3大名校 （武汉三中、二十三中、西大街小学）。 其他推广要点 项目地块优势篇： 地处汉正街商业区、钟家核心区、锦绣长江商 服旅游区交汇区域，阳新路与显正街路口，升值潜 力巨大。 凤 凰 华 庭广告推广策略案 目录 项目分析篇 目标人群分析篇 目标消费群定位 目标消费群具体描述 定位理由 目标消费群的态度（心理洞察） 目标消费人群的生活形态描述 主流人群的消费习惯 项目推广篇 本项目核心理念 主题广告语 阶段性推广策略 其他推广要点 前 言 凤凰华庭作为大桥局倾力推出的小高层项目，集聚了 深圳知名房地产公司深圳美丽集团，浙江当代建筑设计研 究院，连续九年蝉联中国建筑最高奖项鲁班奖的中国建筑 第三工程局总承包公司，英国雅尔菲空间艺术设计有限公 司，以及深圳美丽之家物业管理有限公司等多家业界知名 公司。 项目除了本身就拥有极好的品质之外，也拥有极其优 良的外部环境。这些都将作为项目宣传推广的要素得以展现。 项 目 分 析 篇 项目分析 规划： 从整个凤凰华庭的建筑规划来看，本案的规划、环境、商配优势分别占到了25%、25%和20%的比例，因此本案在今后的推广中，媒体宣传的重点应该放在小区的整体规划（体现出是本区域一个规模接近40000平方米的大型文化高尚社区）、项目独有的文化底蕴以及本案区域的配套优势。 项目分析 小区环境： 作为本案的另一优势是小区的周边环境，凤凰山、莲花湖、长江这些优良的自然环境作为项目的周边环境依托，在本案区域是及其独特的；与大汉口一江之隔，汉口江滩江景尽收眼底。这些都可作为今后广告推广的提升优势。 项目分析 房型： 本案总共推出了两房、三房、四房等多种房型，其中市场需求最大的是三房式（面