住区会所设计微探.docVIP

住区会所设计的微探 　　本文主要探讨住区会所的设计问题。文章对住区会所的类型进行阐述，并对住区会所设计中常出现的问题进行了分析，引出住区会所在设计中应注意功能、尺度、环境等问题，根据问题总结如何为业主创造满足大众物质、精神文化需要的会所，从而提升居民的生活品质。 　　随着生活水平的提高，人们对居住的需求从基本生理需求的满足逐步向心理与文化领域的更高层次推进，住区不单是居住的功能 ，同时也是人们思想与情感交流的地方。住区会所是为人们提供休闲、交际的公共空间，因此从开发商及购房者的角度来思考，会所这种建筑形式在整个规划中占有举足轻重的地位。 　　早在十七世纪的欧洲就已存在不同形态的会所，如桥牌会所、雪茄会所，红酒会所，游艇会所等。而“会所”在进入我国之后，应国情文化产生出不同的功能形式，如桑拿会所，棋牌会所等，渐渐发展成社区共同聚会，提供小区居民多功能的复合活动中心。在住宅建筑配套设施需求下，会所成为了住区设计中不可缺少的部分。 　　住区会所的类型 　　1.按建筑形态分：独立型会所和附属型会所 　　前者是在容积率较低、占地宽广的住区独立建造，会根据实际情况设置消费主题，一般位于小区比较重要的位置――入口或中心。设在住区中心处的会所，辐射面较大，利用率较高，而设在入口处的会所可以提升住区形象。 　　后者因为用地问题，常常位于高层住宅的裙房或底层，但并不影响创造出精致的空间效果和舒适的环境，反而既可方便住区居民又能充分利用高层底部空间。 　　2.按会所功能分：综合型会所、专门型会所 　　综合型会所功能较多，是目前住区会所的主流，包括健身、餐饮、娱乐等，会所的设施与服务档次面向大众化消费层面。 　　专门型会所是一般根据某种服务项目为主题，例如美容型会所、运动型会所等。 　　住区会所设计目前的问题 　　1. 忽视住区居民的行为需求 　　尽管住区会所是为住区居民配套的服务设施，但是在开发商的营销模式下，住区会所成为了购置住宅的卖点，会所的定位与设施不断提高，大部分会所仍然处在使用率不高，设施空置无用的困境，这是因为没有分析住区居民实际行为需求，盲目注重豪华气派的环境，片面跟风，忽视其居民的实用性及共享性。也有些会所认为，会所的功能设定、服务项目越多，越能吸引居民，其实恰恰相反，杂乱无章的服务项目，显得毫无亮点，造成极大的资源浪费，显现出的建筑文化是肤浅的，没有根基的。随着居民对会所认识的逐渐成熟，定位准确性显得尤为重要，建设住区会所的目的是为了更好地为居民服务，能否与居民的需求相对应才是至关重要的。 　　2.肤浅的会所建筑形象 　　作为住区环境中公共空间的节点，社区会所的建筑形象与其它会所应有所不同，如何使它与住宅之间既有区别又相互联系，在群体建筑中脱颖而出，成为住区环境的特色是设计的重大课题。当前某些住区会所设计要么无视自然环境，要么与住区的建筑风格毫不搭调，要么设计形式千篇一律，都是设计师在缺乏分析的情况下所产生的作品。再有，会所建筑其自身的亚文化属性，与普通建筑相比，它给人们提供精神上的放松，让住区居民产生归属及认同感，所以它应表现出它独特的形式美。但是有些开发商不顾住区环境，不考虑社区地域性的文化，盲目跟从市场上的流行趋势，缺乏自身特色。 　　3.不适当的会所尺度环境 　　住区会所作为居民活动的场所，在小区内都有设置，但是作为“高档住区”必须要配备的“高档设施”，似乎已经成为房地产开发过程中不成文的规定。可建造者却忽略了，所谓的“高档设施”往往是形式大于功能，满足了视觉效果，达不到使用的舒适性。如：会所周围大面积的绿地、丰富多彩的水景，占用居民在户外活动的休闲空间。一些会所自身空间的安排也存在问题，场地设置不合理，通风换气条件差，甚至将台球室、健身馆、游泳池等相对喧闹的空间与咖啡厅、阅览室等相对安静的空间都混在一起，气氛嘈杂，相互影响，使用情况相当混乱。而在如今喧闹的城市生活中，这些细节的设计往往是最贴近人、最能影响人的心理状态的因素。所以，住区会所空间细节的的推敲是十分重要的。 　　住区会所设计的改进和完善 　　住区会所在设计时应满足以下的原则和要求：功能明确、互不干扰；必要的室外场地；室内场地设计布局合理、联系方便；充分考虑会所周围客观自然条件及人文景观，与周围环境相协调，达到与环境共生。 　　1. 功能需求的完善 　　人在活动的过程中，对周围事物的感觉是连续的、综合的、全方位的，这种行为活动的发展变化，决定了空间功能的多元化的要求，这种多元化意味着空间的广泛适应性。人与人的行为活动之间不是完全独立，所以空间设置要尽最大可能地将人的行为活动融入其中，体现浓郁的人情味。那么，规划者要分析住区居民的不同人群，不同年龄、不同文化背景的居民对会所功能的需求。例如，目前大部分城市都是老人、小孩在