2017城更新税收与规划管理暨房地产企业财税运营-中国培训易.DOC

????????????????????? 中国培训易( HYPERLINK / ) 财务税务公开课? ? ? ? ?? ?? 主办单位：广州必学企业管理咨询有限公司???? ?中国培训易（） 举办时间： 深圳　2017年5月11–13日 课程费用：3980元/人（含授课、场地、资料、会务、现场咨询费等） 会 员 价：会员优惠价请咨询客服， QQ:674837974，721560397 手机/微信：185 8885 1172 符小姐 课程详情 第一课题：2017城市更新项目税收与规划管理‖专题背景‖ ——＜2017年5月11日1天由张老师担纲主讲＞C 深圳土地资源稀缺，城市更新项目最多，实务风险也最多，比如金光华集团旧改假合作真买断行贿案，2014年税务总局网站十大偷税案之深圳东森房地产偷税案等等；另外国家为支持鼓励旧城改造，在税收上给予了相当多的优惠政策，但深圳旧改政策相对却独有特色，其中开发商与村股份公司以合作建房的方式进行城市更新改造也是一种重要方式，税收风险很多，实务中也多有争议。C 为了更好地指导投资企业实现对城市更新项目的选择、尽调、评估，设计并购方案及全过程税费优化，我公司邀请行业专家与您共享行业机密——现特邀深圳最具实战经验的城市更新税务筹划专家张老师开设此课程，希望能给广大业界同行有所指导跟启发，共同研究学习相关政策，正确理解并执行，防范税务风险，节税增收！‖主讲专家‖张老师：合伙人、注册会计师、注册税务师。任职于全国前八强5A级税务师事务所、内资全国前三强会计师事务所。受聘担任二十多家知名地产集团、上市公司、集团公司的常年税务顾问。专注于房地产税务规划、并购重组税务规划、IPO上市财税规划、税务风险诊断、培训顾问等工作，具有丰富的资本交易架构设置、城市更新（三旧改造），房地产税务筹划咨询顾问及清算经验。近年来多次受邀在税局系统内部及全国各大培训机构讲解房地产税收与资本税收。授课风格生动诙谐、风趣幽默，深受学员好评，被业内称为“财税实战大咖”。 ‖主讲内容‖一：深圳城市更新税收与规划管理（案例分析为主）1．深圳城市更新特点2．国家拆迁政策变化影响3．拆迁性质决定税收4．拆迁补偿收入涉及流转税分析5．营改增后，不同性质补偿税收风险与处理6．被拆迁人涉及的土地增值税、其他税收与风险点7．政策性搬迁企业所得税与个人所得税（外籍个人）8．案例分析政策要点与规划9．回迁房税收政策与实务争议10．案例分析：拆一补一流转税政策变化11．拆迁互补差价情况下的财税处理12．回迁房流转税与营改增变化13．回迁房企业所得税收入与成本确认14．城市更新不同合作模式税负分析15．城市更新项目的税制优惠16．城市更新项目土地增值税解析17．城市更新项目土地增值税案例分析18．城市更新旧改项目常见涉税错误处理19．土地出让金返还款税收问题20．房企参与前期拆迁财税处理21．深圳城市更新旧改项目税收界定22．股权收购深圳旧改项目案例分析 23．拆迁补偿费界定风险与票据争议24．案例解析商业性拆迁行为与广州三旧改造25．自拆自建成本的扣除的税收界定与风险26．拆迁补偿支出的契税风险争议？27．深圳工改工项目、新型产业用房税收处理28．合作开发合同的司法界定29．合作建房政策营改增影响30．以物易物方式合作建房税收风险 31．深圳关于合作建房的特殊政策32．以物易物合作建房的土地增值税？分回房产再转让土地增值税争议？33．案例解析合作开发合同的税收界定34．深圳非农建设用地合作开发35．合营企业土地成本的确认？票据风险？36．合作建房+股权转让风险案例37．合作建房其他税收政策与风险提示 第二课题：房地产企业财税运营管控再造和土地增值税清算实操演练‖专题背景‖ ——＜2017年5月12-13日2天由于老师担纲主讲＞C 经济转型大背景下，房地产企业如何适应增值税票据规范抵扣和土地增值税查实清算征管体制新要求，从战略运营视角做好财税管控，转换财税处理思维观，以把控合同筹划和发票风险关为主线，全面提升针对行业运营特点的财税管控新技能。C 本课程针对清盘阶段房地产企业财务人员和老板最为头疼的土地增值税一系列问题，例如：如何进行开发前期的公司整体组织架构搭建有效应对土地增值税的高税负问题？如何利用本企业的财务资料结合国家最新土地增值税新政进行土地增值税测算和模拟清算？税务机关如何进行土地增值税清算检查和纳税评估？如何有效应对？通过实操案例结合申报表填报的模拟演练，让您轻松掌握土地增值税的测算管控和清算检查应对新技能。‖主讲专家‖于老师：注册税务师、会计师，是实战型企业培训讲师和资深财税顾问。从事税务工作二十多年，期间从事过十四年税务稽查工作，两