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房地产经济可持续发展论文（2篇） 房地产经济可持续发展论文（范文一） ? ? 一、房地产经济可持续发展的概念 ? ? 可持续发展是科学发展观的基本要求之一，是指既要满足当代人的需求，又不损害后代人满足其需求的发展，是一种注重长远发展的经济增长模式。可持续发展的目标是谋求整个社会的全面进步，它不仅注重经济数量的增长，更加注重经济质量的增长。 ? ? 在我国，由于受到资源的限制，只有实行可持续发展战略，注重环境、人口、资源的均衡发展，保护环境，节约能源，才能从真正意义上做到向前发展。 ? ? 房地产经济可持续发展包括两个方面的含义： ? ? 一是指房地产行业的发展既能满足当代人对各种各样房地产品的基本需要，又能给子孙后代留下充足的发展空间。例如，对建材资源、空间资源和土地资源等进行可持续性的合理使用。 ? ? 二是要保证房地产经济与社会大环境中各个产业的协调均衡发展。房地产经济既要保证自身产业的可持续增长，又要与国民经济其他产业均衡发展，主要涉及的有对资源开发与利用的可持续性、社会的公平性和产业发展的协调性等方面，以保证自然与人文的平衡，实现人与自然真正的和谐共处。 ? ? 二、房地产经济可持续性发展对我国经济增长的意义 ? ? 随着社会的快速进步和人们生活水平的提高，关于房地产行业的话题讨论越来越激烈。但是，我们不能否定房地产经济在我国经济增长过程的重要性，对于扩大内需，保持国民经济健康、稳定、持续和协调发展中的重要地位，房地产业依然是我国经济基础性和支柱性产业之一。 ? ? （一）房地产行业的发展可以带动诸多相关产业的发展 ? ? 房地产经济的发展不是依靠自身独立发展的行业，它需要国民经济中的机械、设备、建材、陶瓷、五金、玻璃、燃料等诸多相关行业的产品生产和劳务的配合，这对我国国民经济的发展具有非常明显的拉动性。 ? ? （二）房地产行业的最终产品也就是房屋建筑为国民经济其他行业的发展提供了前提和场地 ? ? 如果没有房屋建筑，家具业、房屋装修业、物业管理业、家用电器业、房屋买卖中介业便没有了固定的场所，这些行业的发展必然会受到瓶颈的束缚。所以，房地产经济走可持续发展道路有其不可忽视的重要意义。 ? ? 三、房地产经济可持续发展过程中存在的问题 ? ? （一）房地产经济发展过程中存在着资源浪费问题 ? ? 我国人口众多，资源有限，在集约型经济增长方式以前的很长一段时间里，我国的房地产行业都偏重于粗放型经济发展，对于效益的增长主要依靠水、能源和土地等资源的过度浪费，空间资源得不到应有的重视。 ? ? （二）房地产经济在发展过程中与周围的环境发生冲突，造成严重的环境污染 ? ? 开发商和企业片面追求经济效益，就势必会导致对于环境保护的忽略。例如，房屋建筑密度过高，造成“钢筋混凝土”丛林现象；人们生活和居住感到压抑；城市缺少绿色，市区污染严重，导致空气质量差。 ? ? （三）商品房空置率居高不下 ? ? 导致商品房空置率高的主要原因有三个方面： ? ? 一是供过于求，与外部客观环境不适应，不考虑市场需求，当地的房地产大大地超过当地的人口规模。 ? ? 二是房地产商自身的原因造成的房屋空置，比如，开发商资质低，开发的房屋质量低下，建筑缺乏自身特点等。 ? ? 三是不断飙升的房价，导致普通老百姓买不起，即使有住房需求，也只能望房兴叹，加大了房屋的空置率。房地产业存在的空置房不仅占用了有限的宝贵资源，还影响了整个地区经济的可持续发展。 ? ? （四）房地产经济中存在不健全的金融基础体系 ? ? 虽然我国的房地产业金融发展了十几年，但是其制度依然存在很大的问题，仍然需要调整相关的信贷结构。在当前中国，房地产业的筹款方式比较单一，自有资金比重低，过于依赖银行贷款，这就给银行资产的安全带来了巨大的安全隐患。另外，住房公积金比率的扩大和缴纳的范围受到我国宏观经济的约束，不合理的低进低出的运营方式造成资金使用效率低下。 ? ? 四、实现我国房地产经济可持续发展的策略 ? ? （一）房地产经济发展过程中要注重对环境的保护 ? ? 在房地产项目决策之前，要参考生态保护专家的建议和意见，树立“以人为本”的设计理念，为人们提供更加美好且舒服的办公和居住空间，用房屋建筑来展示整个城市的气质。 ? ? （二）对房地产开发做出合理、科学的规划 ? ? 要实现我国房地产经济的可持续发展，就必须要对房地产开发做出合理、科学的规划，注重对房地产行业的集约式经济增长，合理利用有限的资源，优化资源配置，注重对环境的生态保护。这些行动就要求在政策上房地产经济的集约，为房地产经济发展指引正确的发展方向，进而促进房地产经济自身的可持续发展，以带动整个国民经济的发展。 ? ? （三）建立健全房地产金融体系，完善房地产业的信贷结构，建立房地产金融二级市场 ? ? 健全的房地产金融