建筑设计标准跟法规.pptVIP

7.3.2 人防工程建设指标及设计要求 1、建设指标 凡是在本市市区、近郊区和卫星城镇新建民用建筑(指住宅、旅馆、招待所、商店、大专院校教学楼和办公、科研、医疗用房下同)和外资民用建筑，均应配套建设人防工程。 10层以上建筑应修建“满堂红”防空地下室； 9层以下基础埋深大于3m的建筑，应按其总建筑面积的3%修建防空地下室； 9层以下基础埋深小于3m的建筑，应按其总建筑面积的2%修建防空地下室； 单建地下建筑应按其总面积的30%修建人防工程；各建设和设计单位应根据此规定核定新建项目应修建人防工程的指标。 2.4.3 建筑间距的计算方法 1．建筑间距系数的规定系指被遮挡建筑有窗户时的情况，如一建筑无窗户与另一居住建筑有窗户相对的，可比规定的距离适当减少，但须符合消防间距的要求。 2．当遮挡建筑与被遮挡建筑有室外地平差时，遮挡建筑的建筑高度从被遮挡建筑的室外地坪计算。与遮挡建筑同期规划的被遮挡建筑底层为非居住用房时，可将遮挡建筑的高度减去被遮挡建筑底层非居住用房的层高后计算建筑间距。 2.4.4 消防间距 1、多层建筑 （1）多层民用建筑之间的防火间距，不应小于下表的规定。 民用建筑的防火间距 m 一、二级 6 7 9 三 级 7 8 10 四 级 9 10 12 2、高层建筑消防间距的规定 （1）高层建筑之间及高层建筑与其它民用建筑之间的防火间距不应小于下表的规定m。 高层建筑 裙房 1.2级 3级 4级 高层建筑 13 9 9 11 14 裙 房 9 6 6 7 9 2.4.5 其它间距 1． 通风间距 通风间距是为了获得较好的自然通风，两幢建筑间为避免受由于风压而形成的负风压影响所需保持的最小距离。 2． 生活私密性间距。 应在设计中注意避免出现对居室的视线干扰情况。一般最小为18米。 3． 城市防灾疏散间距 城市主要防灾疏散通道两侧建筑间距应大于40米，且应大于建筑高度的1.5倍。 竖向设计 2.5.2 设计标高确定 1.设计标高确定的主要因素： (1) 用地不被水淹，雨水能顺利排出 在山区要特别注意防洪、排洪问题。在江河附近，设计标高应高出设计洪水位0.5m以上，而设计水位视建设项目的性质、规模、使用年限确定。 (2) 考虑地下水位、地质条件影响 地下水位很高的地段不宜挖方；地下水位低的地段，可考虑适当挖方，以获得较高地耐力，减少基础埋深。 (3) 考虑交通联系的可能性 应当考虑场地内外道路、铁路连接的可能性，场地内建筑物、构筑物之间相互运输联系的可能性。 (4) 减少土石方工程量 地形起伏变化不大的地方，应使设计标高尽量接近自然地形标高；在地形起伏变化较大地区，应充分利用地形，避免大填大挖。 2.设计标高确定的一般要求： (1) 室内、外高差 当建筑物有进车道时，室内外高差一般为0.15米；当无进车道时，一般室内地坪比室外地面高出0.45～0.60米，允许在0.30～0.9米的范围内变动。 (2) 建筑物与道路 当建筑物无进车道时，地面排水坡度最好在1%～3％之间，允许在0.5%～6%之间变动；当建筑设进车道时，坡度为0.4%～3%，机动车通行最大坡度为8%。 道路中心标高一般比建筑室内地坪低0.25～0.30米以上；同时，道路原则上不设平坡部分，其最小纵坡为0.3%，以利于建筑物之间的雨水排至道路，然后沿着路缘石排水槽排入雨口。 第三章 历史文化保护规划要求 北京历史文化名城保护的规划原则 3.1.1 北京历史文化名城保护的指导思想 1.坚持北京的政治中心、文化中心和世界著名古都的性质,正确处理历史文化名城保护与城市现代化建设的关系. 2.重点搞好旧城保护，最大限度的保护北京历史文化名城。 3.1.2北京历史文化名城保护的规划基本思路 1.规划基本思路为：三个层次和一个重点。 2.“三个层次”是：文物的保护、历史文化保护区的保护、历史文化名城的保护。 3.“一个重点”是：旧城区。 建设控制地带分为五类 一类地带:是为保护文物环境及景观而设置的非建设地带。在这个地带内只能进行绿化和建筑消防车道，不得建设任何建筑和设施。对现有建筑，应创造条件予以拆迁。一时难以拆迁的房屋，可以维修利用。当房屋危险必须翻建时，需经市文物局同意，市规划局批准。翻建时，