重庆市客家古镇综合开发项目可行性报告.docxVIP

PAGE PAGE 80 客 家 古 镇 项 目 可 行 性 研 究 报 告 福建省明信德工程咨询有限公司 二O一二年十月  项目名称：客家古镇项目 编制单位：福建省明信德工程咨询有限公司 资质等级：甲级 证书编号：工咨甲 法定代表人：陈泰奎 编制负责人：胡 毅 经 济 师 编制人员： 伊良周 国家注册咨询师（投资） 李丽娟 国家注册咨询师（投资） 审 核：陈美珍 高 级 工 程 师 审 定：陈泰奎 高 级 工 程 师 国家注册咨询师（投资） 国家注册造价师 国家注册监理工程师  目 录 TOC \o 1-3 \u 第一章 总 论 PAGEREF _Toc \h 1 第一节 项目概况 PAGEREF _Toc \h 1 第二节 项目业主单位基本概况 PAGEREF _Toc \h 1 第三节 项目概况及主要技术经济指标 PAGEREF _Toc \h 2 第四节 项目编制依据和研究范围 PAGEREF _Toc \h 4 第五节 结论和建议 PAGEREF _Toc \h 5 第二章 项目建设的必要性和重要性 PAGEREF _Toc \h 6 第一节 项目的提出 PAGEREF _Toc \h 6 第二节 项目建设的必要性 PAGEREF _Toc \h 8 第三章 项目建设选址和外部建设条件 PAGEREF _Toc \h 14 第一节 项目建设选址 PAGEREF _Toc \h 14 第二节 外部建设条件 PAGEREF _Toc \h 14 第四章 市场分析及产品定位 PAGEREF _Toc \h 18 第一节 龙岩市旅游市场分析 PAGEREF _Toc \h 18 第二节 消费分析 PAGEREF _Toc \h 25 第三节 产品定位 PAGEREF _Toc \h 27 第五章 项目建设规模及主要建设内容 PAGEREF _Toc \h 30 第一节 建设规模 PAGEREF _Toc \h 30 第二节 主要建设内容 PAGEREF _Toc \h 31 第六章 项目建设方案 PAGEREF _Toc \h 35 第一节 总平面布置 PAGEREF _Toc \h 35 第二节 建筑设计 PAGEREF _Toc \h 37 第三节 结构设计 PAGEREF _Toc \h 38 第四节 公用工程设计 PAGEREF _Toc \h 41 第七章 用地方案 PAGEREF _Toc \h 52 第八章 环境保护、绿化 PAGEREF _Toc \h 54 第一节 环境保护 PAGEREF _Toc \h 54 第二节 绿 化 PAGEREF _Toc \h 56 第九章 安全生产和劳动保护 PAGEREF _Toc \h 59 第一节 安全生产 PAGEREF _Toc \h 59 第二节 劳动保护 PAGEREF _Toc \h 60 第十章 节 能 PAGEREF _Toc \h 62 第十一章 项目建设进度安排 PAGEREF _Toc \h 69 第十二章 项目投资估算及资金筹措 PAGEREF _Toc \h 70 第一节 投资估算 PAGEREF _Toc \h 70 第二节 资金筹措方案 PAGEREF _Toc \h 71 第十三章 财务评价 PAGEREF _Toc \h 77 第一节 基础数据 PAGEREF _Toc \h 77 第二节 财务盈利能力分析 PAGEREF _Toc \h 79 第三节 偿债能力分析 PAGEREF _Toc \h 80 第四节 不确定分析 PAGEREF _Toc \h 81 第五节 财务评价结论 PAGEREF _Toc \h 82 第十四章 结论与建议 PAGEREF _Toc \h 84 第一章 总 论 第一节 项目概况 一、项目名称：客家古镇 二、项目业主 1、业主单位：福建客家同元古镇开发有限公司 2、项目联系人：杜彬 联系电话： 三、项目建设地点 永定县凤城镇西北社区，西溪乡礼田村 第二节 项目业主单位基本概况 重庆同元集团是在改革开放的历程中发展壮大起来的民营企业，总部位于重庆市南滨路长江国际，集团前身为云南楚雄彝人古镇文化旅游开发有限公司，主要经营文化旅游资源综合开发、旅游、商贸会展、酒店经营、房地产开发等项目，同元集团是以开发中国传统建筑文化、人文文化为主的旅游地产开发商。集团拥有一支优秀的从事规划设