2011年哈尔滨-义乌中国小商品城项目营销定位简案.doc

PAGE 哈尔滨-义乌中国小商品城项目 营销定位简案 2011年12月 目录 一、宏观市场现况 （一）中国东北经济圈 （二）黑龙江省经济及对俄贸易 （三）哈尔滨市概况、发展规划及经济 （四）哈尔滨商业地产 （五）义乌小商品城业态 （六）奥特莱斯业态 二、项目概况 （一）简介及基础技术指标 （二）区位及交通 三、项目商业业态分析 （一）商业业态SWOT分析 （二）哈市商业投资者市调 四、项目商业业态定位 （一）经营业态定位 （二）辐射区域定位 （三）目标客群定位 （四）经营主体定位 （五）核心竞争力定位 五、项目规划分析及建议 一、宏观市场现况 （一）中国东北经济圈 中国东北经济圈包含东北三省、内蒙东部，面积124.3万平方公里，人口近一亿二千万，是中国能源、钢铁、木材和粮食生产基地。区域内铁路及高速公路路网完善。区域与俄罗斯、蒙古国和朝鲜以陆地相连，与韩国、日本隔海相邻，拥有口岸50余个，地缘国际贸易优势极佳，国际发展空间巨大。区域2010年GDP总值近四万亿元，人均GDP四万元，GDP增长率为13%。 从世界经济形势和国内经济环境综合来看，2011年东北经济由政策刺激下的较快增长转为结构调整中的稳定增长，今年GDP增速将比2010年有所回落，但仍高于全国平均水平。个人收入的稳步增长及80、90消费者的大量增加，极大促进了区域内日常用品、时尚用品的快速消耗，另有数据表明区域内品