湘潭二大桥区棚户区PPP项目-实施方案1018.docxVIP

二大桥北片区棚户区改造 PPP 项目 实施方案 北京和明投资咨询有限公司 二〇一六年十月 目  录 一、项目概况..................................................................................... 1 （一）基本情况...........................................................................1 （二）经济指标分析...................................................................3 （三）项目公司股权情况...........................................................6 二、风险分配基本框架.....................................................................6 （一）风险分配基本原则...........................................................6 （二）项目风险分配流程...........................................................6 （三）项目风险分配方案...........................................................8 三、 项目运作方式.........................................................................13 （一）收费定价机制.................................................................14 （二）项目投资收益水平.........................................................21 （三）融资需求.........................................................................25 （四）改扩建需求.....................................................................26 （五）期满处置.........................................................................26 四、交易结构................................................................................... 27 （一）项目投融资结构.............................................................27 （二）回报机制.........................................................................28 （三）相关配套安排.................................................................29 五、合同体系................................................................................... 30 六、项目监管架构...........................................................................42 （一）授权关系.........................................................................43 （二）监管方式.........................................................................43 七、采购方式选择...........................................................................45 （一）社会投资合作者资格条件............................................ 46 （二）招标标的设置...............