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关于城市规划对房地产开发引导和控制 　　【摘要】城市规划与房地产开发之间具有十分密切的关系。一方面，城市规划化为房地产开发提供方向。另一方面房地产的开发使得城市规划的各种想法和理念变成现实。随着我国经济的发展、城镇化速度的加快以及房地产开发行业的发展，我国越来越意识到城市规划的重要性。针对这个问题，本文重点分析了城市规划与房地产开发之间的关系，并在此基础上分析了城市规划对房地产开发的引导和控制作用。 　　【关键词】城市规划 房地产开发 引导 控制 　　1、城市规划与房地产开发概述 　　城市规划是当前我国城市发展面临的重要议题。城市规划水平的高低直接关系着我国城市系统的发展前景和方向，关系着能否为市民提供良好的生活和工作环境。顾名思义，城市规划就是指国家有关部门根据一定阶段的城市和经济发展目标，制定相应的城市发展战略，明确城市的性质，制定城市发展的方向和总体规划布局，以使得城市在发展过程中能够合理利用城市空间、完善城市功能布局，建立和谐、宜居的城市生态系统。城市规划的实施有助于明确城市建设的方向，使的城市建设过程中能够有据可循。城市规划能够从总体布局出发，制定一个资源节约、可持续发展的城市建设计划。 　　而房地产开发是指相关企业根据市场需求和城市规划的要求，选择合理的用地，然后进行建筑项目的开发。房地产开发是一项能够将城市规划的各种理论变为现实的活动。房地产开发不只是简单