2012-1020厦门岛内项目竞品项目市场调研.ppt

园林展示 竞品项目——【国贸天琴湾】 【国贸天琴湾】项目基本资料 投资商 国贸控股 开发商 国贸房地产 项目地址 湖里五缘湾片区内湾西侧，环湾路东侧 建筑类型 别墅、住宅 总占地面积 91648㎡ 容积率 2.3 总建筑面积 213253㎡ 公摊 18% 总户数 别墅45栋，高层875套 楼层状况 45栋独立别墅和12栋高层 幢 23-29 层 层高 挑高3.1米 绿化率 45.6% 物业管理费 2.6元/㎡ 当前项目均价 2.7-3万元/㎡ 去化率 38%（以实际备案为主） 精装情况 毛坯 天琴湾 1 2 5 3 6 7 8 9 10 11 12 15 别墅区已全部售罄 未 售 未售 基本售罄 在售 在售 在售 基本售罄 基本售罄 基本售罄 在售 在售 在售 项目进度动态 销售价格情况 1 2 5 3 6 7 8 9 10 11 12 15 1、2#楼156-157㎡ 156㎡（三面采光），销售均价：27100元/㎡ 157㎡（中间位置），销售均价：26200元/㎡ 现有折扣：9.6折 5、6、7、8#楼237-297㎡ 销售均价：30000元/㎡ 现有折扣：9.6折 11、12、15#楼163-185㎡ 销售均价：27000元/㎡ 现有折扣：9.8折 9#楼315-384㎡ 销售均价：35000元/㎡ 现有折扣：9.6折 天琴湾G28、G 29地块合并数据（2011年10月开盘