2013年10月全国房地产市场月报.ppt

* 别墅市场 10月成都市共成交别墅218套，环比下降25%，同比上升89.5%。成交面积6.18万平米，环比下降33.3%，同比上升100%。 10月主城区别墅成交16套，近郊成交124套，远郊成交78套。 10月别墅成交量环比有所下降，从近几月的成交数据看，5月出现了成交低潮以后持续回升，7月成交为近几月最高，8、9、10月持续回落。 大成都范围内10月别墅成交走势图 * 重点物业形态销售走势 各类型别墅成交中，联排别墅最多，为102套，其次是独栋56套、叠拼47套、双拼13套。其中联排别墅成交面积占总成交量的49.5%，集中于万科五龙山公园和龙湖悠山郡。 本月别墅成交较上月有所下降。 别墅各物业形态成交走势 * 存销比上升，销售压力增加 从12年8月存销比的大幅上升后，年底有所减缓12月为18。13年从1季度的供求比来看，均小于12年下半年。本月存销比较上月有所上升，销售压力有所增加。 * 本月别墅成交排名TOP10楼盘 本月别墅市场销售面积排名 本月别墅市场成交套数排名 排名 项目名称 销售面积(㎡) 1 龙湖悠山郡 14647.24 2 保利石象湖国际乡村俱乐部 10170.13 3 建发浅水湾（千岛国际） 9671.66 4 城南逸家 8264.67 5 万科五龙山公园 7775.97 6 东山国际新城 6485.99 7 国色天乡 5779.52 8 大溪谷 5