2011年增城新塘豪进新世纪花园营销深化案.pptx

豪进新世纪花园 营销深化案;; 1、房地产政策研究; 2011年房产政策内容;2011年3月31日;上调0.5% 调整后：19%; 2、区域市场研究;限价风暴，各施其法！; 新塘板块2011年一手住宅供应; 2011年新开盘项目;;;Strength优势 广州东CBD核心，路网发达，地铁、轻轨增加城际运力； 区内唯一山水资源精品住宅； 产品线丰富，满足不同层面客户群； 产品赠送面积多； 限价不限购，对外区客户吸引力强大；;; 1、目标消费者定位;中低端市场：广州东部年轻白领购房自住;中高端市场： 新塘本地高端消费群+广州东部中产阶级 提高生活品质;首置/首改;核心客户群体;2、产品定位;3、价格定位;洋房体系;项目组团;叠加别墅：11500元/㎡（毛坯）;4、形象定位;;1、基础策略;我们的产品价格范围在： 100-410万;平层产品目标客户描述： 类别 ：广州东部首置/首改客户 对应产品价格 ：100-160万 年龄 ：25-35岁 居住/工作地点 ：天河、黄埔、萝岗区域 职业 ：年轻白领、企业员工 财富 ：原始积累少 心理素求 ：受良好的高等教育，思维创新 购房理由