北京某公寓装修工程建设施组设计.docVIP

乐城国际园H区1-5号楼住宅精装修工程施工组织设计 PAGE 23 第一章 编制说明 1.1 编制说明 1.1.1 本《施工组织设计》的编制以 “诚信守法，科学管理，持续改进，创精品工程。”的项目管理方针为基本原则，以装修设计施工图纸和现场实地勘察数值为依据，以乐城国际1-5号楼楼精装修工程为主体对象进行精心编制。 1.1.2 本《施工组织设计》不仅是规范和指导该项目工程从施工组织设计、施工部署到竣工验收全过程的综合性技术文件，更可作为建设单位对房地产同类项目展开精装修提供重要的施工依据。 1.1.3 为确保和指导本项目装修施工全过程科学、合理、有序、规范、高效，及时做好各项施工的准备工作，组织各类物资的及时供应以及人力资源最大限度地发挥作用，确保本工程施工的顺利进行，如期保质完成施工任务，特制定本施工组织设计。 1.2 编制对象 本《施工组织设计》仅适用于北丰B2楼涉及标段的精装修工程投标过程以及中标后的项目施工全过程。 1.3 编制依据 1.3.1 建设单位提供的装修设计方案图纸 1.3.2 我公司工程技术人员现场勘察数据 1.3.3 《住宅装饰装修工程施工规范》（DB50327-2001） 1.3.4 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001） 1.3.5 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001） 1.3.6 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－2001） 1.3.7 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB518582－2001） 1.3.8 《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量》（GB18582-2001） 1.3.9 《室内装饰装修材料壁纸中有害物质限量》（GB18585－2001） 1.3.10 《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002） 1.3.11 《建筑安装分项工程施工工艺规程》（DBJ/T01-26-2003） 1.3.12 《高级建筑装饰工程质量检验评定标准》（DBJ01-27-2001） 1.3.13 《建筑内部装修设计防火规范》 （GB/T50326－2003） 1.3.14 《建筑装修通用图集》（88J－系列） 1.3.15 《室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量》（DB18580-2001） 1.3.16 《室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量》（DB18583--2001） 1.3.16 《室内装饰装修材料溶剂中有害物质限量》（DB18581-2001） 1.3.18 《建筑材料放射性核素限量》（DB6566-2001） 1.3.19 北京市施工现场环境保护工作基本标准 1.3.20 北京市建筑施工现场安全防护基本标准 1.3.21 北京市建设工程施工现场管理基本标准 1.3.22 我公司现行企业方针和三体系认证标准 1.3.23 我公司现有施工力量以及技术装备情况 1.3.24 我公司的合作行业资源/专业厂商/供应商 1.3.25 我公司在其它类似工程施工中获奖的经验 第二章 工程概况 2.1 工程地点 本工程项目位于北京市朝阳区双井地区。交通便利，设施完备，周边地理环境良好，居住环境极为优越。 项目概述 本项目由北京达义北方置业有限公司开发，属北京市朝阳区高档公寓住宅。户型设计为多种形式，可满足不同用户的需求。室内装饰设计现代简洁、功能齐全、布局合理、洋溢着浓厚的现代气息。开发商特别强调高档时尚生活的开发原则，打造以人为本的居住环境，最大限度地为客户提供的优雅的环境、人性化配置以及比较高的投资回报率，具有良好的市场感召力。 装饰装修工程范围涵盖居室部分、公共区域。 2.3 投标范畴 本工程范畴为乐城国际H区1#~5#楼楼装修工程，投标标段的范围涵盖以下部分： 2.3.1 楼内所有户型内的装修装修工程 2.3.2 楼内楼梯间装修工程 2.3.3 入楼大堂装修工程 2.3.4电梯间(含地下一、二层电梯间) 2.3.5配合其它专业在精装修施工范围内的开孔洞及修复. 2.4 主要分项施工内容 2.4.1 入楼大堂墙/顶/地面精装修工程； 2.4.2 各层楼梯间墙/顶/地面精装修工程； 2.4.3 各室卫生间顶棚轻钢龙骨石膏板吊顶工程； 2.4.4 各室卫生间墙面/地面瓷砖石材工程； 2.4.5 各室墙/顶面乳胶漆工程； 2.4.6 各室地面复合木地板及踢脚板安装工程； 2.4.7 室内局部窗台板/过门石安装工程； 2.4.8 各室装饰成品木门及门套安装工程； 2.4.9 各室内地面石材、磁砖安装； 2.4.10 卫生间淋浴屏隔断安装工程； 2.4.11 厨房/卫生间洁具配件及五金件安装工程， 2.4.12 其它