2015造价工程师 建设工程计价 个人学习笔记汇编.doc

第 PAGE 1页 备考2015年造价工程师 建设工程计价 个人学习笔记汇编 第一章　建设工程造价的构成 第一节　概　　述 　　1.我国建设项目投资及工程造价的构成2.国外建设工程造价构成◆构成◆区分项目直接建设成本和间接建设成本◆区分应急费和建设成本上升费用　　 　　一、我国建设项目投资及工程造价的构成 　　　 　　1.图1.1.1是针对生产性建设项目的，对于非生产性建设项目的总投资包括建设投资和建设期利息两项，不包括流动资金。 　　图1.1.1的总投资是指可研阶段用于财务分析的总投资构成，在“项目报批总投资”或“项目概算总投资”中只包括铺底流动资金，为流动资金的30%。 　　二、国外建设工程造价构成 　　 　　直接建设成本与项目的建设有直接关系：“地”、设备、建筑费 　　间接建设成本与企业的费用有关：管理费、总部和管理人员的薪资、业主的行政费用、生产前准备、运费保险费、地方税。 　　 未明确项目的准备金 l 用于在估算时不可能明确的潜在项目，这些项目是必须完成的，或它们的费用是必定要发生的。它是估算不可缺少的一个组成部分。不是为了支付工作范围以外的，不是应对天灾、罢工的 不可预见准备金 l 用于在估算达到了一定的完整性并符合技术标准的基础上，由于物质、社会和经济的变化，导致估算增加的情况。不可预见准备金只是一种储备，可能不动用 建设成本上升费用 用于补偿直至工程结束时的未知价格增长 1.我国现行建设项目总投资的构成总投资=固定资产投资+流动资产投资=工程造价+流动资金 工程造价=建设投资+建设期利息 建设投资=工程费用+工程建设其他费用+预备费 工程费用=设备及工器具购置费+建筑安装工程费2.国外建设工程造价构成 区分项目直接建设成本和间接建设成本 区分未明确项目的准备金、不可预见准备金、建设成本上升费用　　 第二节　设备及工器具购置费的构成和计算　 　　1.设备购置费的构成和计算◆国产设备、进口设备2.工器具及生产家具购置费的构成和计算 　　■ 设备购置费购置或自制的达到固定资产标准的设备，工器具及生产家具等所需的费用。设备原价+设备运杂费 ■ 工具、器具及生产家具购置费 　　指新建或扩建项目初步设计规定的，保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费用。 一、设备购置费的构成和计算 设备购置费=设备原价+设备运杂费◇ 国产设备原价◇ 进口设备抵岸价（一）国产设备原价的构成及计算1.国产标准设备原价 定义：批量生产的2.国产非标准设备的原价 定义：不能批量生产、根据要求和图纸制 　　按成本计算法计算非标准设备原价： 构成 计算公式 注意事项 ①材料费 材料净重×（1+加工损耗系数）×每吨材料综合价 　 ②加工费 设备总重量（吨）×设备每吨加工费 ③辅助材料费 设备总重量×辅助材料费指标 ④专用工具费 （材料费+加工费+辅助材料费）×专用工具费率 （①+②+③）×专用工具费率 ⑤废品损失费 （材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费）×废品损失费率 （①+②+③+④）×废品损失费率 ⑥外购配套件费 根据相应的购买价格加上运杂费 价格加运杂费 单计 ⑦包装费 （材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费+废品损失费+外购配套件费）×包装费率 （①～⑥）×包装费率 ⑧利润 （材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费+废品损失费+包装费）×利润率 （①-⑤+⑦）×利润率 外购配套件费不计算利润 ⑨税金 增值税=当期销项税额－进项税额 销项税额=销售额×适用增值税率 主要指增值税 销售额=（①--⑧） ⑩非标准设备设计费 按国家规定的设计费收费标准计算 　 单台非标准设备原价={[（材料费+加工费+辅助材料费）×（1+专用工具费率）×（1+废品损失费率）+外购配套件费]×（1+包装费率）-外购配套件费}×（1+利润率）+销项税金+非标准设备设计费+外购配套件费（二）进口设备原价的构成及计算 进口设备的原价=抵岸价=到岸价+进口从属费用 　　1.进口设备的交易价格（谁买保险谁承担海上风险） 　　FOB（离岸价）：相当于网购上门提货，装船前的费用和风险卖方承担，装船后的费用和风险买方承担　CFR（运费在内价）：相当于网购的免运费，卖方交货后的风险转移给买方了 CIF（到岸价）：相当于网购的免运费送保险 2.进口设备到岸价的构成和计算　到岸价=离岸价+国际运费+运输保险费 　　国际运费=原币货价（FOB）×运费率　国际运费=单位运价×运量 　　【本质】运输保险费=到岸价（CIF）×保险费费率 运输保险费两种计算方法：一：离岸价（FOB），分母为“1－保险费费率”，分子是FOB＋国外运费 　　二：到岸价（CIF），直接乘以费率 　3.进口从属费的构成及计算 银行财务费