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北京国东华艺建筑装饰工程有限公司 PAGE PAGE 6 建筑装饰工程施工合同 承建方（甲方）：承包方（乙方）：?北京国东华艺建筑装饰工程有限公司　　按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。?　　第一条　工程概况?　　１．１　工程名称?： 　　１．２　工程地点：? 　　１．３　承包范围：? 　　１．４　承包方式：?包工包料　　１．５　工期：本工程自 年 月 日开工，于 年 月 日竣工。?　　１．６　工程质量：合格标准?　　１．７　合同价款（人民币大写）： 　 第二条　甲方工作?　　２．１　开工前2天，向乙方提供经确认的施工图纸或作法说明　　份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。　　２．２　指派　　 为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。?　　２．３　委托　　　监理公司进行工程监理，监理公司任命　　　为总监理工程师，其职责在监理合同中应明确，并将合同副本交乙方　　份。?　　２．４　负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏，并承担相应费用。?　　２．５　如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。?　　２．６　协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。?　　第三条　乙方工作?　　３．１　参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。?　　３．２　指派　　 为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。?　　３．３　严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。?　　３．４　遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系。?　　３．５　施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。?　　３．６　工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。?　　第四条　关于工期的约定?　　４．１　甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。?　　４．２　因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。?　　４．３　因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。　　４．４　因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工８小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。?　　第五条　关于工程质量及验收的约定?　　５．１　本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》（ＪＧＪ７３－－９１）、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（ＧＢＪ３００－－８８）等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。?　　５．２　本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。?　　５．３　甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。担，工期顺延。?　　５．５　由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。?　　５．６　工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。?　　第六条　关于工程价款及结算的约定?　　６．１　双方商定本合同价款采用第（３）种：?　　（１）固定价格。?　　（２）固定价格加　　％包干风险系数计算。包干风险包括内