农转居公寓管理思考.docVIP

农转居公寓管理思考 　　摘 要 随着城市化建设步伐的加快，越来越多的农村土地被征用，这意味着大量的农居面临拆迁，村民的安置问题亟待解决，在这样的大背景下农转居公寓应运而生。 　　关键词 农转居 公寓 　　近年来，农转居公寓犹如雨后春笋般在新农村的土地上拔地而起。它作为一种全新事物的出现，虽然迎合了农村发展的需要，但新的问题也随之而来，其中如何去管理的问题尤为突出。公寓小区需要有一套与其相适应的管理模式，而它的特殊性又决定了它没有可以完全参照的管理范本，因此用怎样的方法对农转居公寓进行管理已成为农转居公寓管理现阶段的主要问题。现就以杭州市三墩镇为例，对农居公寓管理进行分析与探讨。 　　一、农转居公寓的现状与存在的问题 　　三墩镇是杭州市最早建成农转居公寓的乡镇之一。自2003年7月，第一个农转居公寓――望月公寓建成交付使用以来，目前已有三坝雅苑、秀月家园、同仁家园等三处农转居公寓先后投入使用。安置人口涉及包含三坝、虾龙圩、罗家村在内的若干个村，共计安置人口8318人，安置总面积达433848平方米。目前公寓存在以下普遍问题： 　　（一）小区环境差，秩序乱。小区内部环境的脏乱与崭新的公寓楼形成极大的反差，显得格外不协调。楼道内、草坪上、行道路上……到处可以见到随意丢弃的生活垃圾；装修剩余材料随处堆放，既占道又污染环境，其中某些涂料所散发出来的刺鼻气味让人难以忍受；原有的绿