南洋新城三期(南洋绿洲)施工图设计任务书.docVIP

PAGE PAGE 2 南洋新城三期施工图设计技术要求 第一章 建筑专业 1．1． 设计说明 工程名称： 南洋新城三期——南洋绿洲1#楼（高层22F）、南洋绿洲2#楼（高层21F）、南洋绿洲3#楼（小高层11+1F）、南洋绿洲5#楼（高层28F）、南洋春天10#楼（高层21F）；3#商铺（2F）。 施工图设计范围以总平面图中指定的栋号为准。 图纸以A1#图或A2#图为主要出图图幅，总图出图图幅为A0#图纸。 建筑设计总说明各子项材料做法表、装修做法表汇总统一编写；子项说明可根据具体情况单独编写。 建筑设计总说明中关于建筑面积的计算要精确，总建筑面积中要注明计容积率的建筑面积与不计容积率的建筑面积，建筑面积计算应严格按照规划部门批准的建筑面积计算标准执行。 6.所有门窗需统一进行编号，并编制门窗表，画出每一编号门窗的立面图，注明选料及颜色，以保证施工备料中不发生混淆。 1．2． 住宅设计统一技术要求 （1）． 层 高 1） 小高层：3000（底层架空层层高4200，顶层墙裙高度按底下3米，隔楼2.8米且设计气窗） 2） 高层：3000 3） 商铺：底层5200（要注意中间圈梁高度的设计，保证底部3米，上部2.2米），二层3600（进深12000）。 （2）． 墙 体 外 墙： 200厚加气混凝土砌块 分 户 墙：200厚加气混凝土砌块 户内隔墙： 100加气混凝土砌块 厨房、卫生间：120粉煤灰砖（做与墙厚相同、与楼板砼强度相同砼反沿200高以防渗） 预留洞： 内外墙上所有留洞均应有水平和竖向定位；不宜在梁柱上留洞,如梁、柱上留洞不仅在建筑图上标注，还应在结构图中采取相应措施，并注明。 异型柱：结构柱应尽量采用异形柱，柱高按计算要求。 当室内梁宽与墙厚不相同时，墙体砌筑应考虑空间露梁对效果的影响，按以下优先级别：客厅－饭厅－走道－卧室－厨房－卫生间－贮藏室的次序来确定内墙的位置，达到隐梁、隐柱及美观的目的，同时可降低装修成本。 （3）． 楼 地 面 所有楼板均采用现浇楼板（客厅跨度过大时，要注意结构设计，防止层板整体沉降）。 卫生间建筑完成面比厅房建筑完成面低50mm。结构要求作沉池；沉池深400mm。 厨房结构降板，建筑完成面比厅房建筑完成面低40mm，但需做防水。 阳台：阳台建筑完成面比厅房建筑完成面低50mm。 公共楼梯间建筑完成面比厅房建筑施工完成面低30mm。 （4）． 门 窗 1） 门洞： 小高层：入户门为1000X2100（防火门）；卧室门900X2100；卫生间门800 X 2100。厨房采用为推拉门，特殊做法详图纸标注。 高层：入户门为1000X2100（防火门）；卧室门900X2100；厨房门 800X2100；卫生间门800 X 2100；特殊做法详图纸标注。 客厅出阳台门：门宽度不小于2400，且当厅开间大于4米时，门宽度大于2700。 2）? 门垛: 必须设门垛，尺寸以120－180为宜，且不应小于60，否则门垛处应设构造柱加固。 3） 凸窗： 设计为落地窗，并设置900高防护栏。 外缘尺寸（外墙面至凸窗板）：标准凸窗为500；当凸窗上设空调室外机、 且用百叶封堵时为550； 空调机盒：当有百叶封堵时，应预留通风透气洞，洞径不小于150。 4） 窗： 洞口宽度：同类型房间窗洞口尺寸宜尽量统一，卧室宜采用凸窗，窗洞口宽不小于1500，次卧室窗洞口宽不小于1200。 落地窗：距地900高以下应为固定窗扇，且全落地窗应设900高窗护栏（窗外为阳台或平台时不受此限制）。 窗台标高：次卧、厨房、卫生间等未特殊注明的窗台，均900。 窗顶标高：除特殊设计的窗以外，窗顶距本层建筑楼面标高均2500（考虑结构梁高500）。 5） 材质： 门窗材质为铝合金门窗(彩铝)，颜色按单体设计； 卫生间窗采用磨砂玻璃； 其他门窗玻璃为普通青玻。厨房及卫生间窗玻璃应考虑排气扇洞。 6） 标注尺寸： 所有门窗的标注尺寸标明为洞口尺寸。 7） 门窗分格： 应考虑框料大小与玻璃面积的搭配及立面效果。 详图中的门窗立面划分及开启方式仅供门窗制作参考。 8） 开启方向： 阳台门宜推拉，其余门为平开。公共楼梯间窗宜为中悬（外悬）以防雨水飘进楼梯间。 （5）． 厨 房 1） 橱 柜： 布置遵循洗切炒的流线。洗菜盆及煤气炉位置需考虑两人同时操作的可能。橱柜的设计要考虑微波炉的放置，同时要注意对水电设计的影响。 橱柜宽550，设橱柜处的门垛最小宽度不小于600； 吊柜宽350，设吊柜处的窗垛最小宽度不小于400； 平均每户橱柜长度按单体设计具体考虑。 2） 冰 箱： 厨房冰箱位宽度不小于700； 冰箱和煤气炉不能贴临放置； 冰箱位预留且应注意冰箱门的开