南京某超高层综合大楼水电安装施工组织设计方法.pdfVIP

第一章 工程概况 第一节 工程简述 江苏省某中心是一座集商业、办公为一体的现代化高层民用建筑,位于 XXX 路和 XXX 路的交叉路口，地理位置十分优越。大厦建筑面积 71500 平方米，建筑用地面 积 9800m2,地下三层，地面 35 层，筒--框结构。地下室主要是空调机房、变配电机 房、冷动机房、电锅炉加热房、停车场等；裙楼 1-4 层为综合，主楼为办公和商用。 本项目土建工程由某建筑公司承建，地下部分已基本完成。本次招标范围主要 有给排水、暖通空调、电气（强电部分，不含 10KV 变配电系统）、消防（不含弱电 项目）的设备及管道（线）安装。 第二节 工程内容 通风空调系统包括地下三层、地上主楼的采暖、通风、空气调节、供热及防烟 排烟工程，主要有各类泵 22 台，水箱 4 座，板式换热器 4 台，电子除垢仪 6 台，分 体空调器 15 台，消声器 67 只，消声静压箱 1045 只，风口 2765 个，镀锌钢板约 8360 平方米，镀锌薄钢板矩形风管 8366.4 平方米，管道总延长米约 40470 米，各类阀门 约 5400 个，及相应管件、配件等。 强电系统包括动力、照明、防雷接地等系统，主要有各类配电箱（柜）816 台， 封闭母线约 1250 米，电缆桥架约 9820 米，各类电缆、电线近 15 万米。 消防系统包括室内外消火栓系统、自动喷水灭火系统、水喷雾灭火系统，烟烙 尽自动灭火系统、防火卷帘装置等部分组成。主要有各式喷头 110560 多个、消火栓 260 多套、报警阀组 11 套、减压阀组 6 组，MFA3*3 灭火器 792 具，管线延长米近 33240 米及各种阀门 274 个，管件 662 只。 给排水系统包括生活给水系统、热水系统、排水系统（包括雨水、污水、废水）、 卫生器具、煤气系统等。主要有大便器 204 套，小便器 121 套，洗脸盆 164 套，浴 盆 16 套，淋浴器 4 套，电热水器 124 台，30L/H 活性炭水过滤器 34 个，各类管道 9000 余米，各类阀门约 3930 个。 第三节 工程特点 一、施工技术、工程质量要求高。 本调度中心是超高层、超豪华建筑，内部设施完备，技术先进、装修水准高， 机电安装工程只有达到高质量标准，才能保证设施的可靠性、安全性及建筑、安装、 装饰三者的整体美观与协调。 二、工程地处市中心，施工场地狭窄。 该工程地处市中心繁华地区，材料进出场运输受到限制，必须组织夜间运输。 三、工程施工配合量大、面广、时间长。 安装工程与土建、装饰工程施工交叉作业量大、时间长,施工协调工作量大。 安装工程前期与土建工程交叉作业多,该工程电气管线多而繁杂，分布在楼面墙 体及吊顶天棚内，大量预埋工作必须配合土建主体施工，设于吊顶内的穿线管敷设、 箱盒安装必须紧密配合二次装修工作进行。 安装工程后期主要与装饰工程交叉作业多,消防喷洒头、空调风口的水平标高与 装饰吊顶配合要求高，要达到整体美观一致. 整个大楼内各类系统多、管线工程量大、线路交错复杂，安装各专业只有紧密 配合、综合协调、分清先后施工顺序，才能有条不紊地进行安装各专业的施工。 消防喷洒头的水平标高与吊顶配合要求高，要达到整齐划一。 四、设备自动化程度高。 该工程设备大多数为高科技产品，技术先进，设备精密，自动化程度高，安装 调试复杂。 五、施工工期短 该工程计划从 2002 年 10 月 05 日机电安装进入现场到 2004 年 03 月 30 日试运 行，安装工期只有 543 天，针对庞大的机电安装工程量，只有采取有力的抢工措施， 合理安排人力物力，精心组织施工，才能保证工程的总工期。 第四节 施工重点与技术关键 本安装工程量大，工艺复杂，施工时必须抓住重点，特别要注意以下几个方面： 一、要做好各类管线的预留预埋工作。在预埋工作进行之前，要绘制预埋综合 图，避免在支吊架安装膨胀