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创意产业集聚区环境改造思考 　　 【摘 要】 近年来，随着生产企业逐步搬离城市中心区，遗留产业建筑的改造和再利用成为热点。在上海， 经过改造的“创意产业集聚区”频现，吸引各类设计、艺术行业入驻运营。本文从使用者的角度出发，通过对上海以产业建筑为载体的创意产业集聚区的实际调查，寻找改造的缺失，并提出相应的建议。 　　【关键词】产业建筑 创意产业集聚区 环境 改造 　　Abstract: In recent years, with production enterprises to gradually move out of the city centre, the reform and reuse method of old industrial construction became a hot spot. In Shanghai, many constructions were transformed into Creative Park to attract all types of design, art companies. Taking “Creative Parks” in Shanghai as the cases, this article discuss the missing of reform and tried to give some appropriate recommendations. 　　Keyword: industrial architecture, creative parks, reform, humanization 　　 　　 1 上海以产业建筑为载体的创意产业集聚区的调查 　　近年来，国内创意产业集聚区建设的主导方式已经有所转变。在创意产业集聚的萌芽阶段，建筑的改造是艺术家和建筑师的自发行为，个体的力量不足以全面改善环境。现下，商业地产在政策的引导下强势介入，一些弃置多年的产业建筑，经过“创意”的包装，往往能实现理论上的巨额升值。有报道称，在前期投入较小的情况下对一座产业建筑进行整修、改造后再出租，预期收益率可达30%强，甚至高达50%。正是基于这种可观的收益率，创意产业集聚区在上海大量涌现。截至2007年，上海市政府已经正式宣布四批创意产业集聚区名单，总数达到了75家，建筑面积225万平方米。[1]其中，以产业建筑为载体的创意产业集聚区共有64个，占总数的85.3%；64个集聚区里，厂房建设于1949年以前的有17个，占所有以产业建筑为载体的创意产业集聚区的26.6%；建设于1949-1978年的有28个，占43.8%；建设于1978年以后的有19个，占29.6%。其中有个别创意产业集聚区的建筑跨越几个时代，如位于龙华路的2577创意大院，十几座建筑分别建于19世纪80年代至20世纪90年代。 　　 　　2 改造问题的产生与剖析 　　创意产业是一种知识密集型产业，而产业建筑原先承载的是劳动密集型产业，新旧产业的不同是改造问题产生的根源。 　　根据上文调查所得数据，承载上海创意产业集聚区的产业建筑建造时间介于1949至1978年间的有近五成。这一时期的建筑开间大、层高高、结构坚固、风格简练，契合创意产业的需求；伴随着城市发展，当年位于城市边缘的这些厂房现在已处于中心或次中心地段，交通方便、周边配套完善，这都为改造提供了良好的基础。 　　但是，一些已经改造完成的创意产业集聚区，却出现难以招商甚至租户撤离的现象。一个重要的原因是“创意产业”的噱头带来的租金上升，但另一个因素更值得注意：许多创意产业集聚区的改造不重视环境要素，在尚未保证使用者舒适度的前提下片面强调怀旧和所谓“艺术”氛围，最终招致集聚区的荒废。 　　环境心理学指出，影响使用者感受的主要因素有：空间环境、视觉环境（材料、色彩、植物）、物理环境（声、光、热）等。[2] 　　2.1空间环境 　　在建筑改造中，如何合理重塑空间环境是一个重要的问题。通常，产业建筑改造的空间划分形式可归纳为三种，即垂直方向的划分与合并、水平方向的划分与合并、庭院（公共）空间的创造。[3]垂直方向的划分与合并主要用于具有大层高的建筑，通过增加错层、夹层来增加使用面积，提高空间使用率；水平方向的划分与合并，是在结构允许的情况下重新设置隔断，分配使用空间。这两种划分方式创造了未来使用者的工作场所，要考虑他们的心理感受，力求空间多样化。例如，雕塑家要不断围绕着作品进行创作，甚至可能要动用滑吊等设备，要求空间有足够的高度；建筑师需要绘图室、会议室，要求宽敞的空间；再如作为创意产业配套的图文公司、书店、餐饮服务业，它们的空间也有各种各样的需求，应根据集聚区定位进行考虑。上海已经开发的部分创意产业集聚区，或是照搬楼盘模式、空间分割