家园智能化系统工程方案（25页）.doc

XX家园智能化系统工程投标书 PAGE 目 录 第一章 总论 第二章 可视对讲系统 第三章 住户报警系统 第四章 保安监控及周界防范系统 第五章 智能抄表系统 附： 各系统图 第一章 总 论 一、工程基本情况 XX家园规划情况： 1．四至范围 东至西二旗东路，南至西二旗南路，西至安宁庄西路，北至东北望北路东边界长279米，南边界长432米，西边界长325米，北边界长465米。 2．占地面积 一期分A、B、C、三个组团，A组团占地5.73公顷，B组团占地4.76公顷。 3．户数 C区177个单元门，每单元门一户，共177户，每户三层，单栋楼3层楼。 B区98个单元门，每单元门有二户的，也有4户的，共324户，有二层一户的跃层，也有一层一户的平层，单栋楼为4-5层楼。 A区28个单元门，共290户，单栋楼为8-10层楼。 二、方案设计原则 根据用户的要求以及国家和当地的信息发展规划，XX家园遵循以下设计原则： 1．经济使用性 根据用户的需求和整体的考虑，选取合适的智能化系统产品。各个子系统之间可以通过性能价格比较好的软、硬件设备来实现网络互联，整个系统具有高效的使用功能、低廉的一次性投资和运转维护费用。 2．先进性 在满足用户现有需求的前提下，在技术上提供充分升级空间，保护业主的前期投资。 3．集成性和开放性 充分考虑智能小区智能化系统所涉及的各子系统的集成和信息共享。 4．安全性、可靠性和容错性 整个小区的智能化系统必须具有极高的安全性、可靠性、容错性。 三、方案设计内容 本方案包含：可视对讲系统、住户报警系统、保安监控及周界报警系统、智能抄 表系统。 第二章 可视对讲系统 1. 概述 安全是XX家园居民对住宅的首要要求，智能小区的安全防范系统担任居民生命和财产安全的职责。楼宇可视对讲系统、闭路监控系统及小区周界防范系统、家庭安全防范系统统一构成了智能小区的四层立体安全防范体系，而楼宇对讲系统作为智能小区安防系统的一部分是必不可少的，同时也可为实现小区增值服务的一种有效手段。 为配合XX家园的现代化管理，担当起整个小区的安全保卫，给住户一个安全舒适的居住环境，本方案提供一套技术先进、性能完善的可视对讲系统，组成该小区的智能安全防范系统。 2．系统设计思想与依据标准 根据用户需求，在小区的出入口安装可视对讲系统门口机，单元门口设置门口二次确认单户门口机及在值班室配置可视管理主机，具有可视监控功能，使值班人员不出门就知道有人员进出楼门。 根据中华人民共和国公共安全行业标准及有关技防产品保安系统的规定，凭借可视对讲系统的技术设计。 《民用建筑电气设计规范》JCJ/T16-93 《智能建筑设计标准》GB-T 50314-2000 《安全防范报警设备安全要求和实验方法》GB 16796-97 《电子计算机房设计规范》GB 50174-93 3．系统选型 3.1系统选型原则 采用符合标准的布线规范及优质可视对讲产品，可实现一定的基本功能，又留有扩展的余地，以备以后系统升级。我们选用了珠海进祯可视对讲产品，进祯产品广泛地应用于中国市场，该系统具有美观、性能稳定、图像清晰等特点，且该系统被广泛地应用在住宅园区及高档公寓中，有高可靠性。 3.2系统配置 系统由门口机、防盗可视室内机、短路保护器、紧急按钮、门磁、电源和探测器等组成。 按照设计要求，在所有住宅采用黑白可视对讲系统。本系统具有联网功能，即住户均可与物业中心主机交互对讲，同时A区、B区的报警信息可传至到物业中心管理主机。外来访客采用两级确认方式，访客可以通过出入口管理主机与客户进行对讲，得到确认后，方可进入小区，在住户单元门口，访客需要二次与住户进行对讲，得到许可后，才能进楼。 A区： 户内配置具有报警功能的可视对讲室内机，单元门口设置可视对讲室外机.每户设置紧急呼救按钮和燃气报警探测器，首层住户设置红外探头、幕帘探测器和门磁。 B区： 每户配置具有报警功能的可视对讲室内机，单元门口设置可视对讲室外机.每户设置 紧急呼救按钮和燃气报警探测器，首层住户设置红外探头、幕帘探测器和门磁。 C区： 住户每层配置一台可视对讲室内分机，其均可与室外对讲门铃进行可视对讲小区的 三个出入口及管理中心分别设置可视对讲管理主机。所有住户报警探测器与可视对讲室内机相连，可视对讲系统进行报警，即产生报警时，物业中心管理主机会产生声光提示，并显示该报警住户的相关信息。 4．系统设备介绍 系统功能： 门口机可密码开锁，并且可以随时更改密码。